2012年4月份第2周温州房产统计

　　本周为清明前后，商品房成交数大幅度下跌，其中成交主力为商品房住宅，商业房产的成交量全线回落。

　　据房管局数据统计，4月第2周(04.02-04.08)，本周成交房产66套，环比上周房产成交量324套，减少79.62%，成交面积11016.64平方米，环比上周商品房成交面积26094.06平方米，下跌57.78%。其中，住宅成交套数为55套，环比上周住宅成交量68套，减少19.11%，成交面积6581.6平方米，环比上周商品房成交面积7508.78平方米，下跌12.34%。

　　本周热点：

　　进入4月份后，温州楼市依旧延续3月份的交易量上升趋势，仅清明节三天假期就成交了54套一手房。与此同时，一手房和二手房价格倒挂的现象也变得愈加明显。

　　“变了，变了，今天实行新规定”。4月1日上午，大源按揭人士告诉记者，某区房子原来不管什么类型的房子都是按8700元/平方米交税，但现在进行细分了，具体交税价比原来高得多，买家一下子表示难以接受。

　　多渠道筹集建设资金，解保障房建设资金之“渴”。住建部副部长齐骥透露，今年上半年中央将出台吸引民间资本参与保障性安居工程建设的具体政策措施，而本市也已从多方面着手，落实保障性住房建设资金。

　　商品房交易情况

　　2012年4月份温州第2周全市房产成交66套，成交面积约11016.64平方米。各种物业类型中，住宅成交55套，商业地产及车库成交11套。

　　2012年商品房周成交数据

　　同上周成交数据相比，本周成交房产66套，环比上周房产成交量324套，减少79.62%，成交面积11016.64平方米，环比上周商品房成交面积26094.06平方米，下跌57.78%。成交数据下跌十分明显。

　　2012年4月份第2周温州商品住宅成交套数同样呈下跌状态，而幅度则小了许多。住宅成交套数为55套，环比上周住宅成交量68套，减少19.11%，成交面积6581.6平方米，环比上周商品房成交面积7508.78平方米，下跌12.34%。

　　各地楼盘销售情况统计

　　位于龙湾区的绿城海棠树锦园以30套的销量成为上周的销售冠军，苍南县的御景园成交4套为上周成交排行榜第二，平阳县的红墅湾家园凭借3套的成交量进入排行榜前三，本周跻身成交排行榜前五的项目，除了海棠树锦园，其他成交全未超过5套。

　　绿城海棠树锦园位于龙湾城市中心区，踞龙祥路、龙海路、瓯海大道交汇处，北依规划中的黄石山公园，南拥约2万平方米城市绿地公园，项目地上总建筑面积约19万平方米，建筑类型涵盖法式合院，平层官邸，公园名宅。

　　近期绿城海棠树锦园以起价18880元/平米的超低价格开始销售，吸引了整个温州房产圈的眼球。

　　 区域成交数据统计

　　4月份第2周，品住宅成交各地区成交以市区为主，市区成交比例占全市成交的69.23%，其中市区成交量比例以龙湾区为主。其余各县区成交量多在5套以下，成交数额一片惨淡。