房企推盘量明显看涨 争夺改善型需求火拼五月

　　5月，作为楼市的传统成交高峰月，一向受到行业各方的关注。2012年的这个5月，不仅因其传统的温暖色彩成为焦点，更因时下的市场环境，而被赋予某种风向标的意义。楼市5月，会是怎样的天气?

　　推盘量看涨

　　今年春节刚过，一批房企就主动出击，为抢占有限的市场份额而大打价格战，3月楼市迎来了久违的“小阳春”，但这并未刺激4月楼市的供应量出现大幅上扬。而到了5月，房企推盘量明显看涨。

　　截至4月20日的相关数据统计显示，2012年5月上海市场预计将有39个住宅项目开盘，环比4月份28个的预开盘量(截止4月20日统计)飙升仅四成。

　　上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，由于4月份受到清明假期和五一假期的前后夹攻，在一定程度上影响了不少项目的开盘节点，同时，近期楼市成交量虽然有所走高，仍无法改变高库存的局面，加上5月又是传统楼市旺季，所以不少开发商都想借助现阶段楼市的上升通道，在5月份再血拼一把。

　　而据了解，很多本来预计在4月开盘的项目已经纷纷推后开盘时间，同时，近期很多项目采取“少量多批”的推盘节奏，作为传统旺季，5月的开盘量仍有着较大的上升空间，有望超越去年同期。

　　数据还显示，5月申城将有12个别墅项目开盘或加推，这一数值为去年11月以来的最高值，环比4月预开盘涨幅达200%。

　　别墅市场一季度的推盘情况，经历了零开盘的“蛰伏期”之后，在3月“小阳春”期间，推盘有所增加。上海搜房数据监控中心分析师廖宏艳认为，开发商基于前期成交情况的考察，以及对楼市调控政策基调不变的判断，5月及年中以后的推盘意愿看涨。