买房子挑品牌、挑地段、挑价格，如今越来越多的开发商开始在户型上做文章，以户型提升楼盘价值。从4月份举行的2011温州房博会城市专场到5月份的品质专场，记者在展会现场发现，不仅开发商开始在户型上加大宣传力度，越来越多的看房、购房者在挑房子时，也把更多心思放在挑选户型上。
房产品比拼户型
想充分了解一个公司，一个品牌，就看它做的产品怎么样，对房产来说，看样板房最为直观。
近日，中梁·橡树湾对外开放的两套样板房皆为项目的主力户型，户型设计南北通透，电梯直接入户。面积为148平方米的奢华错层户型设置有私家入户花园，该户型南向开间约13米，四厅卧朝南，主卧带大飘窗与全景卫生间；该户型内，餐厅设计为法式270°八角餐厅，超大阳台、270°阳光书房都是该户型的亮点。
而另一套168平方米的跃层户型，其私家入户花园可做家庭活动休息室，客厅8.1米开间，主卧采用套房式设计，卫浴则与148平方米户型一样，采用全景设计。
在一般市民对户型的概念中，跃层户型基本上面积都在200平方米以上，如今新盘频出创新设计，不少100平方米左右的房子都可做成跃层。记者发现，橡树湾公开的户型中，105平方米、168平方米都设计成跃层，更令人惊喜的是，105平方米的相对小面积户型也有入户花园。
在刚刚结束的2011年温州房博会上，上海中心公馆精装挑高4.5米LOFT的44~76平方米户型以“自由分割，买一层送一层”的户型优势吸引了不少购房者关注。而杭州保利·湾天地45平方米精装LOFT，空间附赠比达100%，堪称实用。同样在此次5月份的房博会上，上海星河湾面世的顶层户型设计为两层，每层约6个阳台，可270度观景，彰显了豪宅气质，中瓯·金色海岸则以经典大平层、创新型底跃、奢华型顶跃三大户型给人们留下了深刻的印象。
房型影响购房决策
近日，动力(中国)地产机构市场研究部针对购房者进行了一次详尽的调查，结果显示，购房者在决定购房决策时，考虑的首要因素是价格，其次是地段，再接下来就是户型了。一个楼盘户型好不好，在购房决策中已经起到越来越关键的作用。
价格受区域、行情等影响比较大，一个楼盘的地段也无法改变，只有户型是开发商能够自己控制和创造的，户型对于楼盘价值的提升也是显而易见的。
户型的通透、采光、朝向，影响的是居住者几十年的居住品质，事实上，目前购房者买房对户型的要求很高。中介人士表示，挂牌的房源中，户型差的基本上连要求实地看房的客户都没有，除非以价格优势拉拢客户，而如果单价只相差1000元左右，客户基本会选择户型较好的房子。另外，现在购买高档房的客户，对一梯一户、拥有入户花园等产品附加值很关注。
业内人士表示，如今全明通透已经成为购房者对户型的最基本要求，而开发商对户型的创新主要是为住户提供一种全新的生活方式，比如“跃墅”等概念的提出，比如通过露台、阳台、入户花园、飘窗、地下室等设置带来更多的功能空间。
