京城豪宅一朝“逆袭” 高端客群风向渐变

　　寻求终极置业

　　显而易见的是，新一代财智人群入场挑梁撑起高端物业市场的大片江山已成趋势。而这样一波的海外华人精英与中国顶级知识阶层，自然具备常人所不及的全球化视野，对高端住宅有着异常丰厚的阅历、卓越不凡的品位以及最为挑剔的目光。

　　例如红玺台的另一业主，在实地考察项目时，询问了很多关于设计和细节的问题。而最终打动客户的是项目优越的户型格局，“回字形的动线设计保证了良好的私密性，有平层别墅的感觉；双会客厅及厨房与餐厅的布局也很适合我们的大家庭生活方式。”不难看出，新贵阶层对于豪宅的选择要素在体现新贵趋势的同时，亦逐渐回归于居所的舒适性，毕竟豪宅最为根本的用途还是用来居住的。

　　而针对这种新贵们争相入场豪宅的原因，也有专家分析认为：“北京豪宅市场在经过市场对政策的消化，投资性需求被迫退市，而以终极置业需求为主力的购房者正渐渐进入政策适应期加速入市。另一方面，在国家调控意欲加码、限购政策未见松动的情况下，“房票”显得尤为珍贵，且该部分购房者的购买能力也相对较高，所以当新贵遭遇一批高端优质的项目时，其表现自然抢眼。”简而言之，终极置业需求正在释放，新贵们正是这批需求的主力。

　　既然终极置业或已成为新贵购买豪宅的主因，那么豪宅需具备怎样的质素才能满足新贵们要求？对此，红玺台的营销总监告诉记者：“海外华人精英与中国顶级知识阶层因其具备常人所不及的全球化视野以及自身对终极置业的苛求，他们在选择豪宅时有着更为专业及挑剔的目光。就我们项目而言，无论是为满足顶尖阶层极致生活体验的定制化空间，还是体现东方意蕴的私属庭院，甚至连开敞式厨房里U型操作台与岛台相结合所产生的黄金三角最佳布局都是我们吸引客户所具备的独特价值。”

　　但凡真正的顶级豪宅，想必都是细微之处见真章。而能满足新贵阶层终极置业需求的豪宅自然亦如德国古典诗人荷尔德林的经典名句“诗意地栖居”，这样的豪宅自然不是“千城一面、万楼一孔”，更加不会是盲目崇洋、割断传统，只有那些以中魂西技传承文化精髓、以细节苛求彰显卓越品质、以定制空间推行人居为本的豪宅，才能在万紫千红的豪宅丛中脱颖而出。