温州一些大型二手中介走出写字楼增加门面店

　　2、扩张门店服务刚需

　　“现在的楼市是刚需市场，客户要求的是细致的服务和优质品牌，公司要生存发展，就必须改变经营方式去适应市场变化。”潘明荣说。

　　除市区横河南住宅区这间门店外，潘明荣的公司从去年下半年至今已经新开了3家门店。

　　潘明荣说，拓展门店是目前我市规模较大中介公司的共同想法。门店虽然加大了成本，但符合刚需客户的需求，服务更加细致，对品牌的长远塑造有更好的效果。

　　平安易居总经理姜毅也表示开拓门店是眼下市场最好的发展方向，他们公司也有这个打算，下一步若新增办公点，必定是门店。

　　温州日出房产咨询有限公司则已在积极谋划扩大门店式经营，并将在近期推出。该公司总经理陈磊介绍，政府出台楼市调控政策，并非是要打压楼市，而是为了使市场回归理性，把炒作的泡沫挤掉，将来楼市必将回到以刚性需要为主。刚需者不像投资者那样考虑的是回报率，而是房子的实用性。但他们一般对楼市不熟悉，甚至可以说是外行，于是就需要高品质的中介服务。门店的优势在于它主做其周边楼盘小区，对这些楼盘小区了解熟悉程度高，可以细致地为客户提供服务。

　　3、小型中介日渐艰难

　　近几个月来，二手房成交量有所回暖，却仍然有不少小中介举步维艰甚至关门。如今大中介加大了门店的拓展力度，小中介将面临更大的冲击。

　　业内人士介绍，去年以来市场持续低迷，成交量骤减，对整个中介行业的打击都不小，和较大规模的中介相比，小型中介虽然成本较低，但是日子同样很艰难。目前市场虽然好了许多，但是和大中介相比，他们的人才资源和信息量处于劣势，竞争力不够。

　　以前，大中介将主要精力放在写字楼经营模式上，使小中介在市场需求旺盛时期不缺单子。而今市场不景气，一旦大中介开始致力于门店经营，必将导致中介市场大洗牌。