最近楼市热议的话题，除了聊项目、比户型，又增加了一个——郊县刚需购房者的比例突然间上升不少。不久前，南湖板块某新盘项目展示下意向金现场，销售人员惊叹：“来了不少瑞安、平阳、苍南等地的刚需，下手速度非常快。”据该项目相关负责人大略统计，郊县意向置业者在该项目上的比重竟然达到4成以上，成为市区楼市一道新景。
瑞安吴女士3月初陪朋友在市区看房，经不起南湖某项目销售人员的热心跟进，前段时间刚花了20万元下了意向金，事后她发现周围不少朋友也在这个项目下了意向金。在地段、交通、商业配套规划、学校、户型、总价等方面大家讨论起来都比较满意，更为贴心的是，开发商还准备在项目周边新建双语幼儿园，交付入住后就能解决幼儿教育的后顾之忧。
和吴女士一样，平阳周先生在接受采访时说，南湖该项目展示那天他陪亲戚去看房，身边有很多来自平阳的看房者，而且下意向金比较爽快。亲戚准备购买一套低层每平方米2万元左右的88平方米中小户型，总价计算下来和他老家平阳的高端二手房价格差距不大，但在房源品质，开发商品牌以及地段方面却有太多的优势。周先生认为，每平方米2万元左右是他认为比较合理的市区房价，只要住得舒服，价格有波动也无所谓。
房开急进攻：市区优质“刚需房”越卖越远
那么郊县“刚需”扎堆在该市区项目买房是不是个别现象？记者就此问题向其他在售盘了解后发现，近来其他新盘项目粗略统计的郊县购房者数量也呈上升态势。例如，某龙湾中心区项目销售负责人表示，该项目来自鹿城区和瓯海区的刚需购房者占比在3成左右，所处的龙湾区则约为5成，剩下的2成左右为郊县购房者。“展示前并没有想到会有这么多的郊县看房者，意向置业者比重上升也很出乎意外。”该负责人最后表示。
业内人士表示，眼下不少市区新开盘在产品、价格的拉锯战已经到达了一个临界点，在巩固传统市区购房者的同时，还主动以大力度的宣传攻势开拓郊县市场，加辅之以朋友带朋友买房的形式吸引来大量买家，压抑的购买力短期发力，造成了多个市区项目郊县“刚需”扎堆下单的特殊现象。但该业内人士同时提醒，郊县刚需远赴市区买房，属个人投资行为本无可非议，但也需要关注购房及信贷政策上的不便之处。徐奇
你现在
买不买房
郊县“刚需”买市区房下手比较快
种种迹象表明，经过年初的一系列连续调整后，进入4月，温州楼市开始进入一个平台整理期，对于一部分刚需购房者而言，买点已现，而另一部分刚需置业者则果断地选择了观望，如果你也是刚需置业者，那么你会做出怎样的选择？
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