商业褪色住宅独苗难支 温州周成交暴跌80.3%

　　据温州搜房网数据监控中心统计，上周(4.2-4.8)温州全市共成交商品房64套(除瑞安)，日均成交9套，周成交环比下降80.3%；成交面积11037.85㎡，环比降57.7%。其中全市成交住宅56套，环比下降29.1%，成交面积6970.86㎡，环比下降31.4%。

　　温州周成交量统计(来源：搜房网)

　　虽有不少楼盘加入调价大军，但大多数销售依旧不叫座。另一方面，像中梁国宾1号、瑶溪凤凰城等主打刚需牌的项目并未入市，依靠现有在售楼盘很难打出“翻身仗”。这些都导致上周温州楼市在褪去商业地产这层华丽外衣之后，成交量直线下滑。

　　区域篇：住宅成交56套龙湾独大

　　4.2-4.8温州各区域成交统计

　　主城(鹿城、龙湾、瓯海、经开区)共成交商品房44套，环比降幅近九成。其中成交住宅37套，环比仅降5.1%。经开区商务广场自3月初开盘之后，连续几周车位等物业疯狂放量，但上周该项目并无成交，因此商业成交暴跌，住宅稳定。而住宅方面，龙湾区依靠绿城海棠树锦园30套的住宅成交坐稳区域第一。

　　从表中可以看出，上周温州楼市整体成交惨淡，除了龙湾之外，其他区域的成交量甚至都没有上两位数。