市区二手房成交量创新高 双下调刺激刚需入市

　　从各板块二手房交易量主要分布在新城和市中板块。由于市中板块房价有所回落，板块二手房成交量所占比重较大，由此可以看出，目前房价相对比较理性且教育设施较好的区域比较受到购房者的青睐。

　　从成交价格上分析，每平方米1.5万元以下占13%，每平方米1.5万-2万元占51%，每平方米2万-2.5万元占21%，每平方米2.5万-3万元占9%，每平方米3万-3.5万元占6%，每平方米3.5万元以上为零(如图三)。由此可见，每平方米两万元以下的房源占了主力。

　　来源：温州商报

　　面对这一波小幅的上涨，不少购房者觉得已经到了购房时机，尤其是刚需购房者，迫于结婚、学区等种种客观压力，纷纷出手。从成交价格中也可获知，上周成交量突飞猛进很大程度上与价格的回落有关。不少区域二手房价格已经出现止跌现象，一些处于观望状态的刚需购房者购房欲望加强。

　　业内人士指出，国家三个月内两次下调存款储备金率，以及首套房房贷利率下调被业内人士视为楼市回暖的前奏，两个下调，带来的是货币政策的转向信息以及购房者对楼市的信心恢复，尤其是刺激刚性需求适时入市。