市区二手房成交量创新高 双下调刺激刚需入市

　　据市房屋登记中心统计数据显示，从2月29日至3月6日的5个工作日，市区(鹿城、瓯海、龙湾、开发区)的二手房成交量再创新高，达到了245套，平均每天为49套。环比前一周增加了36套，增幅为17.2%。其中，主城区鹿城的成交量为192套，环比增长20.7%。

　　据温州大学房地产研究所和天浩置业联合发布的数据显示，今年2月份市区二手房成交量为608套，比1月份的338套，增加了270套，环比增长79.9%；比2011年2月份减少3.8%，比2010年2月份增长3.4%。2月份已出售的二手房中，面积在90平方米以下占56%，90-144平方米之间的占32%，144-180平方米之间的房源占8%，180平方米以上只占4%(如图一)。可见，2月份市区二手房成交房源主要还是以144平方米以下的中小户型为主，占已出售房源的88%，中小户型所占比重较1月有所增加。说明目前市场是刚性需求者所占的比例较大，部分改善型需求者也开始出手。

　　来源：温州商报

　　在2月份已经出售的二手房区域中，新城占22%，南浦占19%，江滨占8%，市中占23%，西向占17%，东向占9%，梧田占2%(如图二)。

　　来源：温州商报