温州：年后租房人多了 房租却难涨

　　“请问你在人民路的房子租出去了吗？现在有人有意向租那套房子，还可以半年或年付房租。”年后，市民吴先生频繁接到中介公司的电话，询问其的房子租出去没有。“去年底，我在中介挂出租房信息，但一直租不出去，春节后就变得抢手了。”吴先生说。记者了解到，节后，温州租房市场相当火热，但据多家中介公司反映，虽然近期租房火热，但租金难涨，部分房源租金上涨约5%～10%就明显难以出租。

　　●春节一过租房人多了

　　许大妈在市中心开了家个体中介门店主营租房业务，据她的说法从初八开业至今，她已经接了多单生意，而且很多客户过来租房都很急，遇到合适的房源就会很快下单，唯恐与好房源失之交臂。“往年这个时候一般都是租房旺季，但相对来说，今年早了点，我旁边的同行也有这种感觉。”许大妈说。

　　记者经过了解发现，目前市面上，多数较火的出租房源都为市中心的两室一厅宜居房源，另外一室一厅等小房源也很走俏，付款类型上则以半年付和全年付为主，不少中介门店最近一天就要接待五六组客户，生意好得不得了，以至于有不少欲租房者表示好房源一房难求。

　　●租房人虽多房租却难涨

　　虽然租房市场比较火，但谈及房租问题，多数中介工作人员却表示租金上涨比较难，以市中心两室一厅房源为例，基本上市场价格集中在每月3000元~4000元左右，如果租金报价在5000元以上在短期内就比较难出租，多数普通租客对每月5000元以上的租房信息直接略过，普遍反映价格太高难以接受。

　　业内人士表示，自去年开始楼市调控以来，很多“刚需”购房者压抑了自己的购房欲望。这产生了两个结果：对于很多房东来说，“以租代售”是应对市场淡季的好办法，客观上为租赁市场增加了供应量；另一方面，由于市场观望，一些原本打算买房的购房者纷纷选择租房过渡，致使租赁需求增加，活跃了租赁市场，但每月5000元的房租水平则成为市场接受度的分水岭。