市区租房高峰将于元宵到来 租金未见明显上涨

　　随着务工人员陆续返城，及毕业生找工作热潮的到来，我市房屋租赁市场日渐火爆。记者昨天从市区部分房产中介机构了解到，从初八开始，就已经陆续有房东前来登记房源，预计租房高峰将在正月十五前后到来，相比去年，今年房租价格未见上涨，总体较为平稳。

　　昨天，记者走访发现，多数房屋中介机构已结束假期正式开始营业，虽然节后租赁市场相关业务暂未出现明显回升，但前来登记出租房源的业主却在不断增多。在新城一房产中介机构，记者看到，两天已经登记了六套出租房源，房产经纪人王先生告诉记者，现在还有不少回家过年的务工人员没有返城，按照往年的经验，一般过了正月十五，市场上的租房需求就会显现出来。21世纪房产市场部经理陈伟表示，接下来肯定会有一波季节性租房热出现，而房源信息这几天已经开始增加。

　　对于租客们关心的价格问题，万豪地产总经理潘明荣明确答道：“比起去年初房租价格出现的明显涨幅，今年的租价相对平稳。究其原因，今年出租房源有所增加，来登记业主的房屋多数已空置一个月以上，只求迅速租出去，基本未提及涨价。”据了解，今年多数房源租金在1000——3000元，由于租房者多是单身或两人、三人合租，小户型最受欢迎，还有条件较好的单身公寓，也比较受白领一族青睐。

　　一资深经纪人认为，不少租客返乡或租约到期产生的大量空置房屋，导致局部区域挂牌租赁房源增多，而部分房东为减少空置房，会主动下调租金以吸引租客。正月十五后，随着进城务工人员增多，房屋租赁需求会集中爆发，造成供求关系的转变，会在一定程度上助长房东上调价格的心理。该经纪人指出，为了避开不久后的租房高峰期，目前是租房的最佳时期，可帮助节省部分可预见的租赁支出。