房价太高 温州人也开始租房了

　　房价太高先租房好了

　　  -成交量上涨幅度大

　　  4月，租赁市场难得火热。张先生手头的房子已经挂中介一段时间了，一直鲜有人问津，但最近一段时间要求看房的电话多了很多，也不乏诚心谈价的。温州如家房产负责人郑华刚告诉记者，同3月份相比，4月份租赁成交量上涨了20%~30%左右，而从21世纪不动产温州区域分部得到的数据显示，4月份的租赁成交量较3月份上涨了28%，与去年同期相比则上涨了1倍多。

　　  -本地客源大幅增加

　　  从成交房源的组成来看，商业类地产，如厂房、商铺等占了10%左右，虽然较之前也有所增加，但并非是租赁成交量大幅上涨的主要因素，住宅的租赁需求量才是成交量增长的关键。

　　  房价持续高位运行，不少房源的挂牌价甚至还有所上升，购房成本大幅增加，购房按揭贷款困难，放款时间过长，卖家拒绝买家按揭买房等都使得不少原本想买房的人转为租房。从中介方面得到的数据显示，月租金2000元~3000元的房源成交量占比最大。与去年同期相比不同的是，去年同期成交的房源类型以外来务工人员需求的低端房源和红日三期、江滨路新房等白领、公司高管需求的高端房源为主，今年则以上陡门、新田园等中等住宅区为主，本地客源大幅增加。

　　  另外，就成交量上涨，有业内人士表示，今年住宅交易市场遇调控政策，不少经纪人转做租赁，也促进了不少租赁成交。另外，“限购令”促使不少房屋由售转租，令租赁市场的房源增加不少，4月份住宅租赁房源供应量较去年同期就上涨了10%左右，租金也较去年同期上涨了10%左右。“不少客户因怕租金持续上涨，遇到合适的就急着下单了。总的来说，房源多，选择范围大，需求量大，成交迅速，成交量短期之内增幅也就大了。”市区某中介经纪人这样表示。

　　  “事实上，今年租赁市场一直很旺，成交量持续扩大，至4月底为止，每个月都较前一个月上涨20%~30%，5月份是否会持续这个势头不好说，但相信大学生求职后租房也会为5月的租赁市场带来一定的成交量。”21世纪运营部林军这样表示。听雨

　　  温州人的传统观念是租房不如买房，相对火爆的房屋买卖市场，租赁市场一直不温不火。不过这种情况近期有所改观，今年租赁市场很反常，4月的租赁市场现供需两旺，且远大于三月及去年同期，看来，随着房价不断上涨，许多本地人开始转变观念，加入租房客行列了。