温州1月全市10个新盘上市 可供房源1400多套

　　进入2012年，我市一手房新增供应量继续发力，延续2011年12月份新盘上市的井喷行情。据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，2012年1月份我市已有7个新盘上市，分别是文成的世纪嘉园、市区万科龙湾花园、乐清东港嘉园、龙湾南都家园、洞头鑫盛大厦、永嘉万鑫锦园等新盘，可供房源达1468套。加上接下来平阳泰宇花苑、鹿城广场锦玉园一期和苍南乐港名苑(二期)的部分剩余房源，1月份全市共有10个新盘上市。而后续可能还有中梁国宾一号、绿城海棠湾等数个新盘将上市，预计楼市供应量还会有所上升。新盘的密集上市，给广大购房者提供更大的挑选余地。

　　自2011年11月份以来，我市就迎来了新盘供应高潮，其中11月份全市共推出12个新盘，可供房源多达4284套；12月份，我市共有9个新盘上市，可供房源1901套。其中，市区的瓯江公馆、瑶溪新天地、置信广场、汇金锦园等项目都纷纷赶搭岁末的销售班车。

　　据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，仅2011年11月份以来的两个多月，我市新上市了7000多套新房，其中，11月份消化了675套、12月份消化了639套，加上2012年1月份已经消化了部分房源，目前，我市仍有13644套房源可供选择，其中市区3766套。这些房源主要集中在市区、平阳、乐清、文成等地，如市区的万科龙湾花园、瓯江公馆、汇金锦园、瑶溪新天地、置信广场；乐清的晨沐花园、东港嘉园；平阳的豪城水岸家园、怡锦铭居；苍南的御景园；文成的世纪嘉园；洞头的鑫盛大厦等项目均有新房出售。

　　据了解，我市大部分新盘上市后均采取了部分优惠方式进行销售。万科龙湾花园推出主打90平方米和175平方米两种户型，建筑为精装修三房，其中90平方米预计价格250万-300万元/套；175平方米预计价格在600万-700万元/套，参与相关活动或预存购房款可享受10%以内的优惠。置信广场办公楼每平方米25800元起价，一次性付款可享受8折优惠。苍南御景园推出住宅258套，商业37间。一次性付款可享受总房款5%的优惠；分期付款享受总房款3%的优惠；银行按揭(含公积金)享受总房款2%的优惠。瑶溪新天地采取首付30%优惠0.7%，首付40%优惠1.4%，首付50%优惠2%，首付75%优惠3%，一次性付款优惠4%；团购(三套以上算团购)3-5套优惠2%，6套以上优惠4%；优惠总额少于10%。市区汇金锦园采取按揭9.7折，一次性付款9.5折优惠。对于一些赶在春节期间购房的客户，不少房开还提早了售楼处开放时间，其中万科龙湾花园春节不放假，置信广场在农历正月初四就开始上班，瑶溪新天地在正月初五开始上班(详见左表)，市民可合理安排时间购房。