杭州楼市交出2011年成绩单 价格14年来跌幅最大

　　杭州楼市1月无“战事”

　　上市楼盘仅5家

　　进入2012年，楼市行情似乎并没有好转。据记者打探，由于龙年春节来得特别早，所以选择1月开盘的项目相当少，而不太乐观的楼市行情，也让开发商感觉到，今年的日子不会太好过。

　　杭州楼市1月无“战事”

　　和往年热闹的元旦假期相比，今年的小长假显得特别冷清。杭州透明售房网成交数据显示，三天小长假杭州主城区共成交房源65套，其中住宅32套，商铺8套，写字楼25套。和去年元旦359套的成交量相比，今年的成交数字不足去年的两成。

　　不仅成交量持续低迷，今年元旦期间杭州没有新楼盘开盘，在售楼盘也几乎都是按兵不动。而实际上，整个1月份杭城的新开楼盘都不多。据记者统计，接下来预计仅有名城公馆、绿都四季华庭、广厦天都城温莎花园、美好桂花溪园、华元蒙卡岸五个楼盘有新房源推。

　　开发商准备打“持久战”

　　原定于1月中旬开盘的恒祺克拉公馆，将开盘时间推到了年后的3月份。“一是因为时间比较紧，二来是因为今年春节比较早，本身市场就不太好，所以还是等一等吧。”恒祺置业营销总监张军利表示。

　　“过冬论”是近期房地产市场最主流的声音之一，从地产领头羊万科到不知名的小企业，大家都在忙过冬，广积粮、缓称王。对于接下来的市场行情，杭城不少业内人士都表示，已经做好了打持久战的准备。

　　“该推盘的都在去年12月底推掉了，因为节前开发商的资金使用量是很大的，比如说支付工程款等等。”建工地产副总经理高贤林认为，要回笼的资金已经回笼过了，所以今年1月份开盘的楼盘特别少。“我认为今年第一、二季度，应该是房价筑底的过程，价格战估计会继续开打。”