调控年面临纠结的两难抉择

　　求稳增长，但房地产决不放松

　　如今，中国对于物价调控的成果已经有目共睹。10月份，中国CPI同比上涨5.5%，与9月份相比，下降了0.6个百分点，这是自2009年2月以来出现的最大降幅。11月，CPI增幅更是回落到4.2%。

　　“数据表明政策制定者取得了胜利。”《华尔街日报》说。

　　数据让众多海外主流经济媒体不再怀疑中国经济有“硬着陆”之忧，他们关注的重点转到了中国的调控政策是否会转向。实际上，10月底，国务院总理温家宝就曾表示要对货币政策“适时适度进行预调微调”。很多外媒关注到并将此看作是中国货币政策将从紧缩转向宽松的一个信号。连续回落的通胀率也让彭博社、《华尔街日报》等媒体纷纷认为，通胀放缓为决策者放宽政策促进经济增长提供了可能。11月30日，中国下调存款准备金率更是让他们相信，中国对于全球经济放缓的担忧替代了对通胀的恐惧。

　　12月份中央经济工作会议的召开印证了外媒的猜测。《金融时报》援引汇丰亚太区经济研究联席主管屈宏斌的话说，“增长已取代通胀，成为北京方面的首要政策关注。”路透社则援引分析报告说，中国的政策重心已经明确从“控通胀”向“稳增长”转移，并指出，货币控制将趋于放松。

　　不过，主要因为物价上涨过快而收紧的货币政策出现微调，房地产的调控会因此放松吗？

　　12月14日的《金融时报》注意到，对于房地产政策，各方的分歧开始加剧。“在昨日发表的一篇评论文章中，中国央行的一名顾问建议调整当前政策，以增加住房交易量，让房地产行业‘软着陆’。……但是，中共机关报《人民日报》在头版发表社评，提出应继续实行各项调控措施，引导房价进一步回落。”

　　“这一迹象凸显这个问题的争议性有多大。”《金融时报》说。

　　而众多外媒都注意到了，“中央政治局在一份声明中称，中国明年将坚定不移地维持对房地产市场的调控立场，引导房价向合理水平回落。”

　　这被路透社看成了2012年房地产政策的最新定调：“从高层官员众口一辞强调房地产调控‘不放松’，到从行动上再三摁住地方政府蠢蠢欲动的松绑冲动，显示北京对房地产的调控不会轻易松手，限购等政策亦难以很快淡出。”

　　外媒摘录

　　从宏观经济的角度看，如果你不能理解中国房地产业，你就无法理解中国。——美国《华尔街日报》3月18日

　　无论如何，今日之中国不是昨天的日本。尽管有通货膨胀，中国的价格远远没有像日本20年前的价格那样离谱，当时一个瓜售价超过100美元，全球的投资顾问都推荐日本股票。——德国之声电台网站2月16日

　　仔细分析，新的崩溃论其实也没有什么说服力，原因很简单，如果说贫困是造成中国经济崩溃的主要原因，那么，中国早就已经崩溃，因为就绝对贫困水平而言，现在的中国人，比经济改革之前富裕多了。——新加坡《联合早报》6月17日