媒体报国企开始抄底拿地 房产调控成其发财良机

　　时下不放松的房地产调控成为国企发财的良机，各家开始集中资金优势抄底拿地，渴望在楼市回暖后大赚一笔。

　　困难换个角度看也许就是机会。时下不放松的房地产调控成为国企发财的良机，各家开始集中资金优势抄底拿地，渴望在楼市回暖后大赚一笔。

　　12月24日，葛洲坝[7.52 1.48%股吧研报]发布公告，称其控股子公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司通过竞价，以9.5亿元获得北京市大兴区旧宫3号地C-17、C-24、C-25地块二类居住用地、托幼用地项目土地使用权。近期，包括保利、招商、融创等数家龙头房企纷纷斥巨资在各地竞得土地。不到一个月的时间里，逾200亿的资金砸向土地市场。其中，国资企业成为其中主力，仅在北京12月成交的9宗土地中，就有8宗地块被国有企业单独或参股斩获，其中还包括葛洲坝这样的央企。

　　12月16日，上海拓丰投资咨询有限公司、天津融创奥城投资有限公司与北京融创恒基地产[37.55 2.18%]有限公司联合体，以总价30.67亿元竞得朝阳区来广营地块;同一日，泰康之家(北京)投资有限公司与北京昌科航星科技开发有限公司联合体以总价16亿元竞得昌平区南邵镇土地。而北京房开控股集团有限公司更是分别在12月19日、12月21日连拿2个地块，累计支付7.06亿元。统计下来，在12月1日-12月21日期间，北京市累计出让各类土地近百亿。其中，商业金融、住宅、文化娱乐以及混合类用地总计95.56亿元，包括北京通用时代房地产开发有限公司、北京城建等多家知名房企均有所斩获。

　　而在此过程中，一个值得注意的现象在于，在国内主流住宅房企减少拿地、收缩投资战略形成鲜明对比的是，资金实力雄厚的国企频频出手。土地市场的低迷，恰恰也给资金实力雄厚国企业制造了一个非常好的“抄底”时机。