温州楼市：三五百万元新房源将成置业新方向

　　据市房管局商品房网交易数据显示，在今年成交的房源中144㎡以下占八成以上，刚性置业成为楼市的主体，高性价比的小区楼盘逐渐走俏市场。其中，总价300万元左右的房源占了半壁江山。

　　本月，市区二手房交易量出现上升的迹象，连续两周均比上月日成交量有所上升，郊县(市)的二手房交易量也开始回暖。同样，一手房市场交易量也呈上升趋势，持续观望的购房者准备进场。12月18日上午，位于汤家桥南路大自然会所旁的凤凰城展示中心开放，现场工作人员应接不暇，放眼沙盘区、会所模型区和项目3D放映区，人头攒动。“凤凰城什么时候开盘？价格多少？”家在城东的王女士打听着，“我一直想在凤凰城附近买房安家，项目设计不错，挺适合。”这样的声音表达了众多参观者的主要看法。据初步统计，活动当日上午，展厅共接待1600多组客户。其中前300名成功申请加入“凤凰城新青年置业计划”者，还获得了凤凰城5万元的置业抵用金。活动第二天，泛海置业又增设总价值1500万元的置业抵用金，共计3000万元派出，此外，成功申请者同时享有凤凰会各种优惠政策。

　　在如今逆势楼市中，凤凰城为何如此受市民追捧？据温州泛海房地产开发有限公司相关人士介绍，凤凰城区位优越，规划的轻轨S1线站点设在门口，拥有温州城市绿心大罗山国家森林公园、瑶溪风景区等城市配套。公司在项目设计、景观和户型等各个方面打造温州城东高尚人居社区，为温州新青年提供幸福置业计划，主力户型为90-280㎡，有90㎡精致三房、130㎡舒适四房，占总量的八成以上，成为时下购房者关注的焦点。

　　据市房管局商品房网上销售系统数据显示，于10月24日的开盘的永嘉国大大厦，主力户型在120㎡以下，202套住宅现已售罄。即将开盘的平阳怡锦铭居主力户型140㎡以下。像此类似的项目还有精英公寓和瓯北铂金公馆等项目，开盘时均受到购房者追捧。

　　有关人士认为，今年楼市政策的持续高压，促使地产商不断在品质、价格和供应结构上做足文章，以吸引购房者。日前成交的房源六成以上都是100㎡的小户型，反映出刚性置业依然是楼市的主力军，市区高性价比的小区楼盘走俏市场。温州好望角房产策划机构副总经理陈德赚谈到，凤凰城“为新青置业”的定位，着实吸引了不少80后青年刚需族前来咨询，300万元-500万元的新房源将成我市投资置业的新方向。