2011年温州房地产大纪事

时间

时政

内容概要

2月23日

　　温州出台楼市调控新政

　　2月23日，温州市长赵一德主持召开第46次市政府常务会议，审议并原则通过了有关房地产市场调控的实施意见。

　　3月11日

　　温州版楼市调控新政正式实施

　　温州版楼市调控新政3月11日正式实施，自本意见发布之日起，暂定本市户籍居民家庭及能提供相关证明的非本市户籍居民家庭限购1套新房，超购不予发放记产证。

　　3月14日

　　温州市行政区划调整全面启动

　　此次行政区划调整的总体目标，概括而言就是“1650”——1指一个主中心，范围包括目前鹿城、龙湾、瓯海三区外，向东将扩展到洞头和瓯江口，向北再吸纳瓯江北岸和上塘镇，这些地域将成为温州大都市核心区。6是指6个副中心，即乐清、瑞安、平阳、苍南、文成、泰顺的城区，并吸纳周边小乡镇，发展成大都市副中心，原则上也实行街道建制管理。50即指通过对人口少、规模小乡镇的调整，培育一定数量、人口达3万以上的区域性中心镇，并结合农房集聚改造和新农村建设，最终发展为小城市，从而成为推动我市城乡一体化和新型城市化的重要节点。

　　3月15日

　　温州版“限购令”出台细则

　　3月15号温州颁布《关于落实住房限购政策有关问题的通知》，对温州版“限购令”做出详细解读，就如何认定一、二套房子等做出补充说明。

　　3月17日

　　温州市住房公积金中心下发《关于调整温州市个人住房公积金贷款政策的通知》

　　3月17号温州市住房公积金中心下发《关于调整温州市个人住房公积金贷款政策的通知》，该政策从3月21日起实施。其中规定，第二套房贷款的首付款比例从原来的不低于50%调整为不低于60%，利率由原来的同期利率1倍变为1.1倍。

　　3月17日

　　第48次市政府常务会议，审议原则通过《关于加快保障性安居工程建设完善城镇住房保障体系的若干意见》

　　十二五期间，温州将建设保障性和政策性住房452万平米，解决5.7万户城镇中低入家庭住房困难问题，累计覆盖面占全市城镇家庭总数的22%。今年温州市新增廉租住房保障对象1400户，其中实物配租633户，发放租赁补贴767户。新开工建设廉租住房和经济适用住房36.53万平方米、4517套。新开工建设公共租赁住房25万平方米、2800套。新开工建设限价商品住房15万平方米、1400套。完成旧住宅区综合改造10.5万平方米、1243户。

　　3月19日

　　温州市出台《温州市限购商品住房管理试行办法》

　　《温州市限购商品住房管理试行办法》自发布之日起试行。今后，温州市住房困难的中等收入家庭，可买限价商品住房。

　　3月25日

　　温州市发布2011年新建住房价格控制目标

　　今年新建住房价格涨幅要低于本市2011年生产总值和城镇居民家庭人均可支配收入增长幅度。

　　3月30日

　　清理“转而未供”盘活土地资源

　　3月30日召开温州市区“转而未供”土地专项清理工作领导小组会议。按计划，在今年6月30日前，市区要消化现有38065亩未供未用土地量50%；到今年年底，消化现有未供未用土地量90%以上。

　　3月31日

　　《温州市2011年度国有建设供应计划》获批准

　　温州市区2011年度国有建设用地供应总量中，重点交通运输用地为821.6969公顷，占总量的47.52%；商服用地为59.0358公顷，占总量的3.41 %；住宅用地为176.5316公顷，占总量的10.21 %(廉租房用地为2.28公顷、经济适用房用地为18.32公顷、公共租赁房用地为11.4729公顷、农房改造用地29.9399公顷、安置用地为12.6280公顷、其他用地为0.6649公顷、商品房用地为101.2259公顷。)；

　　4月7日

　　2011《温州蓝皮书》发布

　　在房地产市场方面，结合市场需求、市场(土地、保障房)供给、信贷政策等多方面因素分析，如果未来CPI持续走高、实际利率较低，投资渠道单一，温州房地产投资需求依然会大量存在。

　　4月14日

　　温州市多家银行暂停房贷业务

　　市区多家银行均明确表示暂停办理个人房贷按揭业务

　　5月27日

　　龙湾区七大工程集体开工，总投资近30亿元市政规划

　　5月27日，龙湾区七大工重点工程集体开工。这七大工程分别为中心区大型人防工程及主题公园、1101工程、安置房工程、金属总部大楼、建设总总大楼、科技创新中心大楼、通海 大道，总投资29.67亿元。

　　6月23日

　　温州市出台意见加快清理转而未供土地

　　据此前出台的《转而未供土地清理专项行动实施方案》，6月底前要消化现有38065亩未供未用土地量50%，年底前要消化90%以上。截至6月20日，市区共清理各类转而未供土地11779亩，完成率为28.4%。其中，水利设施、交通设施、经济技术开发区市政设施等3个专项小组已完成半年度任务。

　　7月5日

　　温州今年计划新开工建设项目41个，已开建3618套保障性住房

　　从7月5日召开的城建系统上半年工作会议上获悉，截至目前，温州市已开工各类保障性住房42.79万平方米，完成省下达年度任务的49%，共计3618套。2011年温州市计划新开工保障性安居工程建设项目41个，共计117.8万平方米、12866套。

　　7月11日

　　温州市域铁路S1线一期获立项批复

　　西起铁路温州南站，向东北绕出，接金温铁路温州西站，然后沿着现有的金温通道至温州东站，经永中路至机场，再向北跨越瓯江南口大桥至半岛二站，全长46.9km，速度目标值120km/h，总投资约110亿元。

　　7月13日

　　6月温州市CPI同比涨6.9%创年内新高

　　7月13日，市统计局发布最新数据显示，6月份，我市CPI同比上涨6.9%，创下年内新高，上半年温州市CPI累计上涨了6.1%。

　　8月12日

　　温州南站站前商贸工程正式启动建设

　　温州南站站前F18b地块约57亩地，以6.03亿元的出让价被温州俊奇经济发展有限公司牵头的联合体竞得使用权。这是温州南站站前地块的首次出让，也标志着该区域商贸工程正式启动建设。这一地块是温州南站站前5个出让地块之一，列入瓯海区十六大必开工项目。该地块出让面积为38145.08平方米，将作为商贸用地进行开发建设。

　　9月23日

　　温州市转而未供土地清理率达69.9%

　　9月23日，市人大召开转而未供土地清理专项行动情况座谈会。截至9月21日，全市共消化1999年-2009年转而未供土地42490亩，清理率达69.9%。

　　10月11日

　　温州银行业申请追加信贷指标180亿

　　温州银监分局10月11日透露，温州银行业积极落实温家宝总理讲话精神，帮扶措施初见成效，目前各行已上报在原有基础追加信贷增量指标，合计已达180亿元。同时，降低贷款利率，让利中小企业。

　　11月11日

　　温州市域铁路S1线11月11日开工，2015年市民有望乘坐轨道交通

　　S1线一期工程投资估算152.3亿元，线路全长51.9km，设置车站14座，其中地下站4座、高架站7座、地面站3座，预留车站7座，平均站间距3.5km。按铁路I级、双线电气化建设。该工程工期计划为4年左右，也即2015年市民有望乘坐轨道交通了。据测算，届时，由铁路温州南站到温州永强机场仅需30多分钟。

　　12月7日

　　温州市限购令没有期限，将根据国务院有关要求严格调控房地产市场

　　温州市住建委房管局市场处处长许建义表示，我市住房限购令没有期限，住房和城乡建设部明确将继续执行限购政策，温州方面也会严格执行。