房价由购房者定还在试水

　　谁的定价权？

　　此次房产竞价联盟启动上，“让消费者定价”的口号，无疑赚足了眼球。潘石屹对外表示，中国房地产业正在面临一些新的挑战，必须将定价权通过网络交给购房者。

　　而在当天，潘石屹更表示：“0元起拍，无论拍得价格比市场价格高或低，我们都成功了，如果真有几套房子2万元拍出去，那广告也就打出去了，是天大的成功，不过人们都有贪便宜的心理，我相信这个成功是不会出现的。”

　　杜丙国指出，所谓房价由购房者来定，只是说明了在特殊的调控环境下，房地产市场暂时转入买方市场的现状；除非市场真正供大于求，才有可能由消费者说了算。

　　傅强认为，所谓房价由购房者来定，体现的是买卖双方的博弈。如果房价由购房者来定，其最终结果也是由市场认可的公允价格来定的，而并不是由某一个个体来说了算的，这其中存在概念的差异。市场的心理毕竟与政策、经济环境等相挂钩。当前这种说法，营销手段和痕迹更浓一些，可以说是供需双方对于市场回归理性的一种希望和需求。

　　张宏伟也表示，房产电商基本上是拿出来一小部分房源作为营销炒作的话题，通常会以较低价格成交，但是案场已经被销控的房源，不可能按照房产电商的价格出售，因此“房价由购房者来定”，也只是一个炒作的话题和噱头而已。