潘石屹第五次网上拍卖23日下午举行
SOHO中国同新浪乐居房产电商EJU.com进行的第五次拍卖23日下午结束，两套望京SOHO写字楼和一套SOHO中山广场写字楼以及一套前门大街商铺出租成功售出。
三套销售房源的交易总成交额为2280万元，略低于预设的2526万元的市场价。SOHO中国称拍卖充分反应市场需求，其董事长潘石屹则表示给买房人定价权正是时，呼吁更多开发商同SOHO中国一道，把房源拿出来让市场定价，以改变当前销售窘境。
拍卖结果超出预期
SOHO中国在拍卖结束后向媒体发布新闻通稿称，此次楼市寒冬中的拍卖，再次印证了投资者对商业地产的投资价值认同。
在第五次拍卖展开宣传时，就有市场人士预测这次拍卖结果可能大不如前，或以前所未有的低价成交。
尽管之前四次的拍卖成交情况都很不错。但是，临近拍卖，网上报名人数仍然不乐观，SOHO中国内部人员亦表示出对结果的同样担忧。
18日天津塘沽运营商核心机房发生供电故障，为了维护客户利益，保证拍卖的顺利进行，SOHO中国和EJU.com临时决定将拍卖延期至23日举行。这一延期，相当于给此次拍卖增加了4天蓄客期。
最终，参与竞拍的共有193位网友注册，其中85位缴纳了保证金；参与竞租的共有11名网友注册，其中8位缴纳了保证金。
此次网络竞拍竞争也颇为激烈，望京SOHO130309房源，成交额为660万元，成交单价为每平米5.49万元，出价次数高达27次；望京SOHO130308的买家则是在澳门出差空隙参与竞拍的。
将定价权交给买房人恰是时
从今年4月23日进行的第一次网上卖房开始，潘石屹就提出了把“定价权”交给买房人的概念。在潘石屹看来，只有把定价权交给市场和客户，进而赢得客户的信任，企业才会有未来。
眼下，开发商遭遇前所未有的困难，资金链紧张，项目销售不如意，新盘定价“进退维谷”。然而，采取降价销售，又担心前业主闹事、客户买涨不买跌。
潘石屹11月18日在微博称，开发商将定价权交给客户，将彻底解决房地产市场困境和尖锐的矛盾。
“现在开发商怎么降价客户都不买帐。无论你是八折、七折。为什么不把定价权交给客户呢？”潘石屹呼吁开发商加入进来，放开垄断多年的定价权。
潘石屹的言论在微博上得到了网友的一致响应。网友认为，由现行的卖方定价转为市场定价，是改变目前市场胶着状态最好的方式，“买房人出价是多少就多少，到一定时间没有更高的价，就卖吧，也能试出底价到底在哪儿？”
然而，有部分市场人士感到担忧，目前行业仍然存在很多不健康因素，开发商使用这种方式进行销售，无异于“革自己的命”。
今年4月底，刚结束第一次网上拍卖的潘石屹在接受媒体采访时说：“更多的房地产公司都要有勇气从零开始起价，把定价权彻底交给客户，这才是真正的有意义。健康的市场一定是以客户为主导、围绕着客户服务的市场。”
这段话似乎更合适于当下的地产形势。
