旦门山是个什么样的岛
象山县海洋与渔业局一位曾多次登岛的工作人员介绍，远望去，旦门山一片葱茏，岛上3座山峰依次排列，最高峰高出海平面135米，类似西湖边的矮山，山峰之间有平地。登陆岛上，鹅卵石铺就的游步道随处可见，路旁有景观路灯。
岛上已建成金沙湾海岛狩猎度假村，度假村里有宾馆，吃饭、住宿皆不成问题，宾馆周边，是野葡萄等各类野果树和草坪。在山上，放养了上万只野猪、野鸭、野鸡、雉鸡、角鹿、野鹦鹉——海岛狩猎场，已成为旦门山岛旅游的招牌项目。
推开宾馆大门，迎面而来的黄沙滩，最让登岛人震撼。浙江岛屿，多礁石悬崖，最缺可以玩耍的沙滩，这片沙滩足有两百米宽，沙质细软，金黄一片。
对旦门山岛最深刻的描述来自宁波大学老师李加林，8年前，他曾撰写长篇论文，讲述旦门山岛的旅游开发价值。
李加林说，中国是丹霞之乡，去年，包括浙江江郎山在内的6处丹霞山峰列入世界自然遗产。陆地上丹霞山峰在中国常见，但位于海边的丹霞地貌，全国仅发现4处，旦门山岛就是其中之一。
海边的丹霞地貌学名叫做海岸丹霞。1亿年前，旦门山岛紫红色的丹霞石块和土壤开始成型。面朝汪洋大海，丹霞石块被最高达1.7米的涌浪日夜冲刷，亿年间，海水把丹霞石当成了泥块，“捏”出众多奇特的石雕作品：
有海水侵蚀而成的巷道；有海水剥蚀出的、孤零零矗立海边的丹霞石柱；有海水冲刷的硕大平坦的红色石头台面；还有20多米高的丹霞崖壁。
规划明确诸多禁止事项
旦门山岛的开发规划由位于杭州的国家海洋局第二海洋研究所制定，这家机构有着全国最雄厚的海岛研究力量。
规划对旦门山今后50年的开发划出了不少红线：
岛上建筑物要建吊脚楼，以避免采挖土石，对海岛自然形态造成重大改变；
沙滩上禁止建造永久性建筑，建筑物和设施应与沙滩保持50米以上距离；
建筑物的高度一般不超过10米，且不挡住山脊线；
严格控制游客数量；
不允许在沙滩上烧烤；
不许向沙滩直排废水、乱扔废弃物；
海岛上的道路设施尽量与雨水收集相结合，采用透水路面；
环岛路道路宽度不超过3米，主要供电动车通行；
岛上全部道路只允许通电动车、自行车等无污染交通工具；
开发过程中，要尽量少发噪声，避免对野生动物的惊扰；
码头施工时要选择适当工期，避开周边海域生物产卵季节；
鼓励岛上利用风能、太阳能、地热等清洁能源，由于该岛距离陆地较近，也可采用海底电缆方式从陆地引电，污染岛屿环境的柴油发电只作为辅助和备用电源。
-新闻链接
未进入国家出让名单
为何第一个领证
在坊间盯准浙江31个进入国家开发名录的无人岛时，第一个拿到使用权证的旦门山岛，却并不在名录当中。31个无人岛面积都小于1平方公里，旦门山岛比它们都大，有1.018平方公里——在浙江乃至全国，面积超过1平方公里的无人岛凤毛麟角。
其实，早在10年前，象山县海洋渔业部门已经出让了旦门山岛的使用权，9年之后，前一任岛主将使用权转卖给黄益民，因岛上已有不少建筑物，据说当时转让价高达3500万元。10年前地方政府在缺乏相关法律规定情形下转让，10年后再依据现行法律规范转让行为，并颁发证书。省海洋与渔业局巡视员刘向东说，该岛其实是补办手续颁发的使用权，而非通过公开拍卖方式出让使用权，“因为这个岛已经开始开发利用了，再通过公开拍卖，不现实。
中国第一张海岛使用权证书
颁证仪式上的这张使用权证书是由原件放大制成的复制品，类似捐赠仪式上的巨幅支票。证书的签发机构和印制机构并不相同：国家海洋局印制，浙江省政府盖上大红印章，作为发证机关。这张证书右上角有“海岛证“110001”字样，“11”表示此证为2011年颁发，“0001”表示这是当年颁出的第一张证书。
在这张证书的内页，还印有国家发布的旦门山岛名称代码；证书上标注的用岛时间则是从颁证之日(2011年11月8日)起至50年后，不包含已开发过去的10年；岛屿使用类型填写的是“旅游娱乐用岛”，此外，还注明了岛屿的精准经度和纬度。
