新快报综合报道10月中旬，万科地产执行副总裁肖莉对投资者表示，“我们可以看到销售不断萎缩的趋势，尤其是在大城市。”
11月1日深夜，绿城中国掌门人宋卫平发表公开信称，市场若一直处于如此萧条状态，停留于谷底，恐怕一些企业真就会走上绝路。销售不畅，加上信贷紧缩，一个最符合逻辑的推断就是企业过不了年关。“惨啊。”11月2日，SOHO中国董事长潘石屹在微博上如是评价广州拍地时遭到的冷遇。眼下看来，一边是房地产企业的呼号连天，一边则是决策层还在不断地念着“坚定不移搞好房地产调控”的紧箍咒。10月份，本是房地产企业收获硕果的季节，但在这个深秋季节，更像是凛冽寒风即将袭来的前奏。
上海成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达20%至40%。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8%至10%的降价幅度不可谓不猛。“楼市降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”某集团分析师薛建雄表示。
据媒体调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机构中原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/平方米。而其在3月以来所售的十余套房源中，单价多在9万至12万元/平方米。
在房企巨头纷纷领降的情况下，上海房价上周继续下行。根据中国房产信息集团数据显示10月17至23日，上海商品住宅成交面积再次跌破10万平方米，环比减少19%。成交均价21247元/平方米，环比下降5%。至此，10月前三周上海市共计成交一手商品住宅30.27万平方米，和去年同期相比大幅下滑72%。成为近7年有数据历史以来的最低水平。“从郊区到市区、从普通商品房到高档别墅，房价下跌形势已经可以用惨烈来形容。”薛建雄称。
北京住宅用地价格大降40%
上述龙湖、中海、绿地等房企在上海掀起的降价潮正在不断地发酵升级，也引发了北京楼市的连锁反应。早在7、8月就开始率先降价的通州楼市，近期惊现出了1.3万元/平方米的低价盘，同时北京万科旗下的金隅万科城(楼盘资料业主论坛)即将推出1.4万元/平方米的新房源，相比此前下调了3000元/平方米。
北京市房地产交易管理网数据显示，10月北京商品房住宅合计总签约套数为12760套，创造了全面网签来的最低纪录。而北京中原统计数据显示，住宅库存已经达到了11.8万套，创造了2009年6月8日以来的库存最高点。
同时，北京住宅土地市场寒冬早至。随着楼市调控的深入，今年北京住宅成交楼面单价呈下降趋势。去年全年北京成交楼面均价6224元/平方米，而到今年10月，下降至4840元/平方米，降幅超过40%。当地部分区域下降幅度超过50%，例如丰台区。
深圳成交量和均价双双领跌
根据资料数据统计，2011年10月，北京商品住宅成交面积54.92万平方米，上海成交45.7万平方米，广州成交面积62.8万平方米，而深圳成交18.35万平方米，成交面积仅仅相当于北京的33%、上海的40%和广州的29%。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2011年10月，深圳市新建商品住宅成交均价为19119元/平方米，较去年10月份的21516元/平方米下跌11%，跌幅创下年内新高，位居国内一线城市之首。
实际上，在北京、上海等多个楼盘集中降价之前，房地产市场化程度相对较高的深圳早已开始了降价博弈，多个大型开发商率先降价并引发中小房企跟进。早在今年5月，首个限价楼盘中海康城发售，单价比预期低了1000-2000元/平方米，揭开了深圳房地产降价序幕。
但降得早不意味着库存少，正如上述数据显示，市场消化缓慢，深圳楼市库存量也不断累积。截至2011年10月31日，深圳全市新建商品住宅可售总面积219万平方米，可售套数为23436套。如果按近8周来深圳全市新建住宅每周平均476套的销售速度，目前库存的新房消化时间还需一年。
广州一手房成交降二手房价格跌
广州的房价在全国一线城市中算是最为理性的一员，眼下在各地楼市一片哀嚎的降价潮中，这里也还未出现非常惨烈的状况，不过，价格的基石已经开始动摇。
广州阳光家缘的监控数据显示，截至10月30日，10月广州全市一手住宅网签5603套，销售面积近63万平方米，成交均价11035元/平方米。环比9月，量价齐跌，成交量环跌4.92%，成交均价跌801元/平方米，环跌6.77%。而同比方面，成交量暴跌10938套，跌幅达到66.13%。然而这并未让广州一手房成交价出现下降，网签成交均价为11566元/平方米，同比仍基本持平。
不过，二手房成交价开始下跌。满堂红的成交数据显示，10月份，荔湾区和番禺区二手房价分别下跌了7.5%和10%。其中，番禺区10月份的二手住宅成交均价仅9995元/平方米，最近八个月以来首次回到万元以下的水平。
而从土地拍卖情况也可见一斑，广州楼市不可能独善其身。由于土地市场低迷，开发商投资意愿不高，11月1日，广州市政府在开拍前3小时取消年度最大规模的土地拍卖会，12幅地流拍。
广州市同创卓越房产公司总经理赵卓文称，第四季度广州楼价下降恐怕成为定局了，目前处于一个阶段性的，供过于求的阶段，所以楼价下行的压力很大。同时，从很多调查报告看来，目前消费者的购房意愿，已经降到了5年内的新低。
