SOHO董事长潘石屹：房市终回归市场经济正轨

　　针对中国住建部或将住房信息系统取代限购令，中国房地产风云人物、SOHO中国董事长潘石屹发微博说，这个“最新的精神”对中国房地产市场的健康发展是一个重大的好消息。

　　“这个最新的精神与一年来的房地产政策有所不同，中国的房地产市场终于要回归到市场经济的轨道上了。”

　　他在微博上说，经济的运行就像开汽车一样要随时调整方向、加油或者是刹车，尤其是目前经济波动非常大，好比路况很复杂、弯道很多，更应该随时去调整，掌握好调整时机。

　　潘石屹认为，中国一、二线城市的住宅价格太高和有大量小产权房，是目前中国房地产市场存有的两大风险。

　　他解释说，资金回报率是衡量市场有没有泡沫的重要指标之一，对任何城市都适用，但中国住宅的资金回报率约在2%左右，意味着住宅价格太高了。他认定住宅价格会跌，跌到租金回报率介于4%至5%的时候就会止跌。

　　他同时警告，房地产市场十多年来已积累了大量的小产权房和非法建筑，这些房子游离在法律之外，随时可能爆发问题。