业内看房
最近温州本地的降价二手房和折扣新房数量都在逐渐增多，对不少着眼于长线投资的市民可谓诱惑多多，暗地里“抄底”冲动汹涌。但多数业内人士表示，眼下虽然降价声此起彼伏，但销售量并没有快速放大，实际成交案例并不多见，噱头成分更多。
据业内人士观察，以目前温州市场上的新房为例，眼下多数开发商定价只能说渐趋理性，远谈不上大折扣，超值价。而二手房市场价格则相对紊乱，由于成交量的稀缺，市场参考价格已经不复存在，而一些大抛售房可能存在这样或那样的问题，更需要谨慎对待。
一位经常与记者交流市场看法的业内人士就表示，降价虽然能带来一时的高销售，但损失的毕竟是真金白银，无论是开发商还是个体房东都是如此，因此不到万不得已，选择降价出售的房子毕竟还是少数，而目前，多数物业持有者的资金状况还属于可以维持，因此就此推断是否为楼市底部还为时过早。
据一位专家分析，目前一小部分持币观望的欲购房市民在短期内拥有一定的选择优势，但部分开发商和房东着眼于上一轮楼市起伏中的经验，宁愿捂盘惜售也不选择在眼下这个节骨眼上“放血”卖房，市场均衡现状短期内很难改变。
眼下，买卖双方的等待期都集中在今年末明年初，如果调控政策延续，融资成本不断抬高，买方市场有可能会真正到来。
