金九银十，是传统的楼市旺季。然而面对严厉的调控，今年的九月、十月，能否迎来熟悉的旺销，现在还需要打一个问号。但是，目前已有三个方面的利好因素显现无疑，为购房者的抄底信心添加了几分把握。
压抑已久的购房需求上半年的杭州楼市虽然一直在观望冰封的迷雾中纠结反复，但随着下半年的到来，一些不错的苗头已经在8月底初现端倪。据透明售房网统计，在8月的最后一周，主城区商品房成交468套，日均成交约66套，比之前的一周增加10套，刷新7月份以来成交量最高纪录。而在金九首周，主城区商品房成交535套，比前一周又增加了67套，日均成交76套，再次刷新7月份以来成交量最高纪录。过去两周，主城区每周的成交量都创近期的新高，而本周连续多天，其成交套数也都稳定在150套左右。
这些数据带给市场积极的影响，一些刚需以及改善型需求，在经历漫长时间的观察比照后，已经重拾入市的信心，根据自身的需求，已到了出手购房的时候。为了迎合这种来之不易的需求，杭州不少楼盘也开始了或明或暗的打折优惠。一些楼盘的价格已经非常让人心动。
足够有吸引力的降价幅度近期杭州楼市最值得关注的当属上周新开的两个楼盘。上个周末虽然只有2个楼盘正式开盘，却引爆了整个杭州楼市。两个同处下沙沿江板块的楼盘——保利·湾天地与世茂首府将下沙沿江板块的售价从13000—14000元/平方米直降至9000元/平方米以内，几乎回到了2008年的价格水平，这极大地刺激了一把楼市脆弱的神经，使得一向受行情变化价格弹性较大的下沙再次成为杭城楼市热议的话题。而想必在这之后，还将有楼盘跟进，推出各自的降价措施，甚至有业内人士断言，楼市虽然低迷，但抢手的楼盘依然抢手，可见价格足够撬动市场，下沙的房价阶段性底部也已经形成，只待购房者出手入市。
应该说，保利·湾天地和世茂首府的双双大幅度降价，对目前的楼市而言意义非凡，整个楼市由此释放了明显的信号，或许，杭州楼市的拐点就将由此启动。
供应充裕的房源数量而据不完全统计，在即将到来的“金九银十”，杭州楼市的新开盘房源量将达到至少5000套。而在大多数将开楼盘的开盘信息尚未完全公开的情况下，实际开盘量有可能会大大地超过这个数字。在市场行情未发生根本性逆转的前提下，杭州楼市的房源总库存量有望再创新高。截至2011年8月31日，杭州楼市的房源库存量已经达到44589套，库存总建筑面积逾480万平方米。其中，住宅库存量达到35905套，库存总建筑面积逾390平方米。
在种种外因的刺激下，在售楼盘必然调整售房策略，甚至在价格上给予更多的优惠。而更值得关注的是，有不少原计划在上半年开盘的项目，因种种原因推迟到了金九银十开盘。远洋·大河宸章、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色、新湖·武林国际、保利·玫瑰湾、中国铁建国际城、恒祺·克拉公馆、光耀·蹓跶公寓等近20个首次面世的楼盘，早已在前期积累了大量的人气，期待着能够挑动楼市沉寂已久的神经。
足够大的选房余地，足够实惠的降价，再加上压抑已久、足够旺盛的购房需求，种种因素汇总在一起，相信这个金九银十已经积蓄了足够多的力量。也正是看到市场双方这种微妙的变化，从即日起，杭州日报携手杭州最具人气的19楼网站倾力打造“金九银十楼市抄底计划”活动，为购房者呈上一盘值得信任与选择的楼盘资讯大餐，指点置业方向。在主题展会期间，本报还将联合19楼网站，举办具有针对性与专业性的楼盘推介会，并在推介会结束之后，展开巡回看房之旅。楼市抄底计划的集结号已经吹响，究竟有哪些楼盘能够上榜“金九银十抄底计划”，为购房者带来最大限度的实惠与惊喜，这里，期待你的关注。
