自去年下半年收购上海项目因为无法与卖方达成共识而搁浅以来，在一年多的时间里，越秀房托扩张的步伐并不大。
或许越秀房托在等待的是一个适合的时机，而现在，这个时机或许已经到来了。
25亿港元
9月26日，越秀房托发布公告称，已与九家香港及内地银行成功签订一项25亿港元的三年期有抵押浮息定期贷款协议。
根据协议，由中银、汇丰、永隆、工银亚洲及南商、星展和大新银行在内的银行组成的银团，将向越秀房托提供一笔总额25亿港元的三年期贷款，贷款利率为香港银行同业拆息加1.9厘。
越秀房托方面表示，上述贷款将主要用于2008年取得的21亿港元三年期贷款再融资、支付是次新贷款已产生及将会产生的费用及开支、一般营运资金。
公开资料显示，上文提及的21亿港元贷款，是越秀房托在2008年，透过其特殊目标机构，从包括柏达投资、金峰、福达地产、京澳及金都发展与若干贷款银行组成的银团中获得的三年期的有抵押浮息定期贷款，息率为香港银行同业拆息加1.75%。
越秀房托在公告中还指出，新获25亿港元贷款除了用于偿还贷款之外，还将用以配合未来在国内进行收购房地产项目的需要。
越秀房托执行董事、行政总裁刘永杰更是直言不讳的指出，越秀房托将会继续在一线城市如上海、北京和广州等寻找合适的收购项目。
事实上，自去年进军上海受阻搁浅以来，越秀房托从未放弃过继续扩张的计划。
在7月26日的2011年上半年业绩报告会上，越秀房托主席梁凝光就明确指出，越秀房托仍在不断寻觅收购机会。
不过，当时梁凝光也指出，越秀房托日后的收购需要一定资金才能满足。因公司是信托基金，故收购的资金来源不外乎借贷或增发基金单位。
据中期业绩报告显示，越秀房托于今年6月底的现金结余约4.23亿元，加上将于11月到期的21亿元银团贷款，彼时的越秀房托无疑面临着重大的资金压力。
截至6月末，越秀房托的借贷总额约为17.41亿元，相当于基金总资产的25.8%，总负债约为人民币20.33亿元，约为总资产的30.1%。
随着25亿元银团贷款的落实，越秀房托执行董事、行政总裁刘永杰指出，新贷款进一步改善了越秀房托的财务状况。
诚如越秀房托主席梁凝光在中期业绩新闻发布会上所言，由于内地收紧银根，一些公司为保证现金流会更愿意出售项目，因此内地收购项目的机会将会比以往多。
而近期上海等一线城市商业地产大宗交易频现，似乎已开始显现越秀房托所期待的收购机会。
9月25日，全球最大私募股权公司黑石集团同意将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿元人民币。
9月26日，有媒体报道称，瑞安建业旗下上海浦东陆家嘴金融区的21世纪中心大厦12个楼面的房源在9月22日售出，总成交金额达22.7亿元。
