业内期待的楼市传统销售旺季“金九银十”上周正式拉开帷幕。然而，据搜房网数据监控中心温州站统计，上周温州楼市表现不尽如人意，“金九”似乎成色不足。
纵观8月，在供应上，温州全市仅在8月初有2个新盘开盘，分别为永嘉的铂金嘉园和苍南的仪邦大厦。其中铂金家园项目总用地面积为20109.92平方米，总建筑面积为77519.16平方米，共推出4幢439套住宅。而仪邦大厦为仅有40年产权的商业项目，共推出店面62套，仓库52套，办公室286套。
在新盘供应量如此之少的情况下，8月温州楼市销售整体却比7月火热很多，尤其是前半个月。据搜房网数据监控中心温州站统计，8月温州楼市仅成交1925套，同7月相比增长将近2倍，成交总面积达21.81万平方米。(数据时间范围为8.1-8.28)
而根据中国指数研究院发布的8月份百城价格指数可知，8月温州住宅均价为16218元/平方米，较6月上涨了0.48%。而8月温州样本价格中位数为10550元/平方米。
截至8月28日，8月来，温州可售房源量大幅下降，其中公开发售房源为18770套，同7比下降了7.9%。可售面积达193.69万平方米。其中公开发售住宅为7922套，住宅面积为103.91平方米。
8月份温州新盘的少量供应，加上火热的销售，使温州可售房源大幅减少，库存压力降低。同时使温州楼市进入谨慎观望期，量降价升状态逐渐形成。
而在一级土地市场方面，8月温州继新盘潮之后又现出一股推地潮。8月温州共出让商住土地9宗，出让总价达15.26亿元。而温州南站站前F18B地块的成功出让更是打破了温州主城区3个月零成交记录。到了9月份，截至9月1日，温州土地在9月份预出让15宗土地，出让起价约80亿元，是2011年以来预推地总额最高的一个月。
温州商品房成交量分析
来源：搜房网
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从图表中可以看出8月四周温州楼市成交差距较大，尤其是住宅方面，从首周到最后一周呈现直线下降的状态。
由于7月末8月初温州在全市范围内掀起一股较大的推盘潮，因此在8月的前半个月即第一周和第二周，温州楼市销售成交火爆。特别是天和家园和万达商业广场，一住宅一商业楼盘的开盘，使得头两周无论是住宅和商业成交都达到了鼎峰。
特别是到了第二周，从上述两个图标中可以看出，第二周虽然总成交量较首周相比有了小幅上升，然而在住宅方面却出现了下降的现象。据搜房网温州站的记者调查，主要是由于天和家园和万达商业广场这两大楼盘的先后开盘时间的不一致导致的。7月23日开盘的天和家园是使8月首周成交尤其是住宅方面大幅上升的主要原因。而7月30日开盘的万达商业广场则是第二周商业地产领先，住宅下降的主要原因。
到了第三周，由于无新的楼盘接着供应，楼市成交出现大幅下滑，总成交从800多套到200多套的直线下降同样也是2011年以来的首次。
直至第四周，连着3个星期没有新盘开盘，这也是该周成交跌至谷底的原因之一。
【8月1日-8月7日成交数据>>>】过去一周(8月1日-8月7日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，上周温州楼市出现“井喷”现象，成交呈现大幅增长，总成交高达766套，环比上涨了194.6%，这也是自5月份以来成交套数最多的一周，首次一周成交超过500套的成绩。总成交面积达10.26万平方米，这同样也是自5月份以来首次一周成交面积超过10万平方米。从单日成交看，上周成交也属于最好状态。每日成交均超过50套。其中周四成交69套，成交量最少，周二的成交量最多，成交142套。本周日均成交套数约为109.43套，比上周增长了将近72套。
【8月8日-8月14日成交数据>>>】过去一周(8月8日-8月14日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，上周温州楼市依旧保持强劲的势头，总成交高达831套，环比上涨了8.48%。上周虽然仅小幅上涨，但是一周成交超过800套的成绩也是今年的第一次。上周总成交面积达7.86万平方米，环比下降了仅23.4%。从单日成交看，上周不如上上周成交成绩。虽然日均成交套数约118.7套，比上周略有增加。然而上周最低成交日周日一天仅成交20套。而最高成交周一成交成绩却有232套。由此可以看出上周温州楼市每日成交水平差异较大，不平均。
【8月15日-8月21日成交数据>>>】过去一周(8月15日-8月21日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，继连续2周火热的成交后，上周温州楼市开始大幅度下滑，总成交仅204套，环比下降了75.45%。成交总面积达2.34万平方米，下降了3倍多。自下半年以来，上周200多套的成交虽然不是最差的，但却是下降最快的一周。从单日成交看，上周日均成交套数仅有29.14套，环比下降了75.39%。然而上周最低成交日周日一天仅成交5套。而最高成交则是周一成交成绩有52套。由此可以看出上周温州楼市每日成交水平差异依旧较大，不平均。
【8月22日-8月28日成交数据>>>】过去一周(8月22日-8月28日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，上周楼市成交持续下滑，总成交量仅124套，环比下降了39.21%。总成交面积达1.34万平方米，下降了整整一倍多。而从单日成交看，上周日均成交套数仅有17.71套，环比下降了39.24%。上周最低成交日周日一天仅成交2套，可以说是8月份以来日均成交最低的一天，而最高成交则是周二，成交成绩有27套。根据近几个月可以看出，一周楼市一般周末成交最低，而一周开始之际则是成交最高的时候。
