纵观今年前6个月，温州市区新房市场供应严重匮乏，仅云鼎庄园、精英公寓、名桥佳苑3个楼盘开盘，供应总面积2.5万平方米。近期，沉寂半年之久的温州楼市开始活跃，一些项目择机入市，且多走豪宅路线，户型大部分在200平方米以上且带精装修。
然而在库存高企、资金链收紧的双重压力下，开发商除了被逼加紧推盘之外，房地产还形成一股新盘折扣风潮。提前放量、靠折扣走量，抢跑楼市似乎已成为温州开发商的共识。
过去一周(8月8日-8月14日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，上周温州楼市依旧保持强劲的势头，总成交高达831套，环比上涨了8.48%。上周虽然仅小幅上涨，但是一周成交超过800套的成绩也是今年的第一次。上周总成交面积达7.86万平方米，环比下降了仅23.4%。从单日成交看，上周不如上上周成交成绩。虽然日均成交套数约118.7套，比上周略有增加。然而上周最低成交日周日一天仅成交20套。而最高成交周一成交成绩却有232套。由此可以看出上周温州楼市每日成交水平差异较大，不平均。
【7月25日-7月31日成交数据>>>】过去一周(7月25日-7月31日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，上周温州楼市呈现大幅增长，总成交260套，成交面积达3.67万平方米，成交套数环比上涨近177%，为7月份成交量的周冠军。从单日成交看，周日成交14套，成交量最少，周五的成交量最多，成交68套。本周日均成交套数约为37.14套，比上周增长了将近20套。
【8月1日-8月7日成交数据>>>】过去一周(8月1日-8月7日)，据搜房网数据监控中心温州站统计，上周温州楼市出现“井喷”现象，成交呈现大幅增长，总成交高达766套，环比上涨了194.6%，这也是自5月份以来成交套数最多的一周，首次一周成交超过500套的成绩。总成交面积达10.26万平方米，这同样也是自5月份以来首次一周成交面积超过10万平方米。从单日成交看，上周成交也属于最好状态。每日成交均超过50套。其中周四成交69套，成交量最少，周二的成交量最多，成交142套。本周日均成交套数约为109.43套，比上周增长了将近72套。
【8月8-8月14日楼市排行榜>>>】本周(08.08-08.14)温州商品房总成交量831套，成交建筑面积78629.02㎡，在上周基础上继续小幅上升。上周的销量亚军万达商业广场本周不负众望荣登榜首，431套的总成交量占了周销量的一半还多，成交面积24433.48 ㎡，成交均价25487元/㎡，依然保持榜内成交价之最。上周的季军铂晶嘉园本周也展示了高人气，成交193套，成交建筑面积25762.28㎡，成交均价19045元/㎡。
8.1-8.7温州成交数据
上周楼市依旧是主城区和郊县的地域拉锯战，也可以说是住宅和商业地产的类别拉锯战。然而这次主城区和商业地产略胜一筹。
从总成交量排行(地域拉锯战)上周地区成交冠军则是成交469套的主城区(包括鹿城区、瓯海区、龙湾区)，此次主城区卫冕冠军是今年第一次，成交套数占了整个温州地区的一半以上，成交面积达2.79万平方米。其中龙湾万达商业广场仅该一个楼盘上周就成交431套。
得益于8月初铂金嘉园的开盘，上周第二名则是永嘉县。共成交195套，成交面积达2.6万平方米。其中铂金嘉园仅1个楼盘上周就成交193套，占整个成交的98.9%。而上周的第三名则是上两周持续保持冠军的苍南县，上周共成交117套，环比降70.5%。这也是上周下降最厉害的一个地区。成交面积达1.89万平方米。
以上前三名也是上周成交突破百套的三个地区。剩余几个地区，除了乐清一周成交30套之外，其余几个地区周成交均不到10套。由此可知地域楼市成交差距悬殊甚大。
按住宅成交量排行(类别拉锯战)上周楼市成交也可以说是住宅和商业地产的拉锯战，只不过这次是商业地产的“天下”。从图标可以看出，上周住宅总成交359套，占总成交量的43%，反之，商业地产占了一周总成交量的57%。过半的成绩是今年商业地产首次取得的成绩，也是商业地产首次赢得住宅的成绩。这主要得益于龙湾万达商业广场这一大盘的开盘。
上周商业地产共成交472套，其中万达商业广场就成交431套的成绩，占整个商业地产总成交的91.3%。
而上周住宅冠军则是永嘉县，成交195套住宅，成交面积达2.6万平方米。而苍南县则以110套的成交夺得第二名。第三名则是乐清市，成交29套。以上三个地区也是上周成交超10套的三个地区。
温州8.8-8.14各地区成交情况(来源：搜房网)
8月已经过去了一半，上半个月两周的销售成绩着实如当今三伏天的天气一样“热情如火”。一年一度的金九银十即将来临，接下来温州楼市是否会保持现在的势头持续“火下去”呢？
