多业态新型综合体 宝龙突破下沙商业地产模式
回顾了宝龙地产的辉煌履历，那么宝龙又将为下沙带来什么呢？
从宝龙地产负责人处了解到，针对此前拿下的下沙地块，宝龙将为杭州、为下沙量身打造成下沙新城首个以多业态综合性商业为主题，并涵盖酒店式公寓、loft公寓及高端住宅社区为一体的地标型城市综合体。项目总建筑面积34.5万㎡，其中，地上总建筑面积22.1万㎡，地下总建筑面积12.4万㎡。
城市综合体在杭州并非首例，那么宝龙做的城市综合体有什么特别之处呢？据了解，该综合性商业包括小型shopping mall、商业别墅、地下商业街等商业形式，融合超市、百货、影院、电玩、运动品牌及美食餐饮等多种业态，满足下沙居民、周边园区商务人士及项目所在高教园区大量高校师生的购物、餐饮及休闲娱乐需求；住宅社区则是由精装高层公寓和亲水联排别墅组成的高端宜居社区。
宝龙积极引进国内外知名品牌企业的连锁店作为宝龙城市广场的长期主力店，包括TESCO、家乐福、沃尔玛、喜达屋、KFC、麦当劳、新华都百货、国美电器及金逸影城等。宝龙下沙项目建成后，将成为杭州下沙新城城市景观的新地标和为下沙市民提供集高端居住、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的新生活方式。
值得一提的是，宝龙项目的地理位置也是得天独厚，及其优越。据负责人称，项目距离最近的地铁站仅有500米左右距离，而且项目附近就是杭州有名的实验学校——文海小学。除了方便宝龙业主的孩子入学，还有可能带动商业发展。
从宝龙过往的项目我们可以发现，宝龙城市广场得到广泛认可不仅仅因为它在物业运营上的优势，更因为它在业态组合和创新上的独到之处。如在文化产业方面，除了引进超规模的五星级影院外，还有图书城，并计划设立主题书坊，以展示文化底蕴，引导文化发展。而宝龙集团正在对文化业态进行产业开拓，通过与国内外教育、儿童教育类企业合作，正在全面启动教育产业，如早教中心。宝龙通过文化业态的导入与延深抓住儿童消费，同时可以捕捉到成年人的消费，做到消费模式的延伸。
更值得期待的，也许是宝龙的多业态为下沙带来的全新体验。下沙目前虽然有一些商业项目，但是并没有包含游乐、运动、娱乐、美食等多种业态的商业地产。而宝龙集团在福州、青岛、洛阳的项目都设有大型室内游乐项目，挑高30米的室内空间里，过山车、蹦极、空中火车、水上运动、休闲零售业态及热带景观植物都会与游乐项目相融运作。如果宝龙能为下沙带来全新的游乐体验，无疑会极大地拉动人气，进而推动商业气氛，有助于整体商业的提升。
