在房价居高不下的年代，选择租房已被越来越多的人所接受。俗话说：在人屋檐下，不得不低头，但这句话对租房人来说未必完全合适，因为法律赋予了租房人一些特别的权利，租房人只要认真了解和运用，在有些情况下完全可以不低头。
房屋损坏可要求维修
案情：大学生小倩参加工作后，在单位附近租了一套民房。之后因为房屋年久失修，出现了漏雨现象。小倩为此找到房东，要求予以维修，但房东认为既然房子已经租给了小倩，那么管理和维护的任务就应由小倩负责了，故不同意出面维修。无奈之下，小倩只好自己请人对房屋进行了维修，为此花费了1000多元。对于这笔费用，房东拒绝承担，于是小倩就告上了法院，法院最终判决房屋维修费用由房东承担。
说法：我国《合同法》第220条、第221规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。在本案中小倩和房东对维修事宜并未约定，因此房屋的维修应由房东负责，维修费用理应由房东承担。
房屋易主可继续租赁
案情：外来打工者小李向市民吴大爷租了一套一居室的房子，双方签订了租房协议，租期为两年。然而天有不测风云，在租赁期限内吴大爷因病去世了。吴大爷去世后，该房屋由其儿子小吴继承。不久小吴找到小李，说他是房屋的所有人，现在这房子另有他用，要求小李限期搬离。小李则认为自己的房屋租赁合同尚未到期，故拒绝腾交房屋。在协商不成的情况下，小吴将小李告上了法庭，但法院审理后驳回了小吴的诉讼请求。
说法：我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律设立“买卖不破租赁”的条款，目的是为了保护承租人的合法权益。本案中，小吴虽然取得了房屋的所有权，但是他仍应履行其父亲与小李签订的租房协议，直至租赁期限届满。
房屋装修可主张补偿
案情：去年，小林为了结婚向老李租了一套商品房，双方约定租赁期限为三年。由于当时老李的房子处于毛坯状态，因此小林在征得老李的同意后进行了简单的装修，为此花费了一笔钱。前不久，老李因为儿子要结婚，向小林提出了要提前解除租赁合同，对此小林表示接受，但要求老李补偿他在装修方面的费用，然而老李却不同意，为此双方酿成了一起官司，法院最终支持了小林的主张。
说法：相关法律规定：非产权所有人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定又协商不成的，能够拆除的可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人。据此，老李应该予以小林相应的补偿。
