数据显示，6月份全国100个城市住宅平均价环比上涨0.41%，此数据也宣告上半年中国房价继续保持了平稳甚至攀升的整体行情。步入7月，下半年的楼市走势如何？凤凰房房产于7月1日-4日在博鳌21世纪房地产论坛上集中调查了国内30名知名房地产专家、开发商及业界人士，为您呈现中国房地产圈中最核心人士对中国下半年房价与楼市政策走势的分析与判断。
本次调查的对象包括全国工商联房地产商会会长聂梅生、中国房地产研究会副会长顾云昌、高盛(亚洲)投资银行部总经理哈继铭、首创集团总经理刘晓光、路劲地产董事局主席单伟豹、中国人民银行金融研究所高级研究员梁猛、建银精瑞资产管理公司董事长李晓东、朗诗地产董事长田明、花样年集团董事长潘军、北京科技大学教授赵晓、著名财经评论员叶檀、万科集团副总裁毛大庆、复地集团执行总裁张春华、中国房地产报总经理单大伟和圣象集团总裁郭辉等在内的30名“大腕”。他们对2011年下半年中国房价走势、限购令及房地产调控政策等问题发表了不同看法。
5成专家认为下半年房价将维持稳定
图片来源：凤凰网房产独家调查结果
对于2011年下半年的房价走势问题，包括有中国房地产研究会副会长顾云昌、路劲地产董事局主席单伟豹、首创集团总经理刘晓光、万科集团副总裁毛大庆、圣象地板总裁郭辉等有50%的受调查对象认为下半年房价将会维持稳定。顾云昌表示，房地产市场的特点就是地区性的市场，房地产的房价是各地的供求关系决定的，所以说不同城市的供求关系不完全一样，房价反应也不一样。
包括中国房地产报总经理单大伟、复地集团执行总裁张春华、著名财经评论员叶檀、朗诗地产董事长田明等在内的30%受访者认为房价会下降。叶檀表示，最近有的城市出现了下跌的情况，但是你要说出现一个强烈的下跌，这个几乎不可能出现。
此外，还有包括中国人民银行金融研究所高级研究员梁猛、花样年集团董事长潘军和北京科技大学教授赵晓在内的5名人士表示下半年房价走势“不好说”。只有3位受调查对象认为下半年房价会涨价。
3成专家看跌其中超7成认为会跌5-10%
图片来源：凤凰网房产独家调查结果
对于下半年房价的降幅，在内的30名受访者中，就有包括中国房地产报总经理单大伟、复地集团执行总裁张春华、著名财经评论员叶檀、朗诗地产董事长田明等9名受访者认为下半年房价会跌，占比达到了30%。
而在看跌者中，有78%的人认为下半年房价下跌幅度将在5-10%之间。这其中就包括朗诗地产董事长田明、著名财经评论员叶檀、北京科技大学教授赵晓、中国房地产研究会副会长顾云昌和首创集团]总经理刘晓光等。
而就下半年中国房价跌幅超过10%的问卷选项，仅有中国房地产报社总经理单大伟认为跌幅会在10-30%之间。
