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房地产调控加减法:保障房加码 限购令放松?

2011年06月17日 09:14:29来源:证券日报责任编辑:姜珂珂字体:【大】【中】【小】
简介:

  “中考”成绩不理想的保障房建设正在考验着地方政府的意志,资金不到位是计划无法顺利实施的重要因素,如何筹措8000亿元,以填补保障房建设需要的社会资金缺口,正是当下最急需解决的问题,国家领导人和相关部委对此也十分重视,筹措保障房建设资金成为头等大事。

  地方政府面临的,不仅是保障房建设资金的压力,还有限购令下住宅成交的大幅缩减,双重压力之下,个别地区的限购令出现了松动。尽管当地政府随后都进行了相关说明,所谓的松绑限购或为媒体曲解或为无中生有。但在房地产调控日趋收紧的时点,尤其是大力倡导保障房建设的时刻,放松的限购则显得尤为刺眼,而限购松绑的风声也非空穴来风。

  保障房建设分配既是调控的手段,也是调控的目的,保障房建设凸显房地产调控的决心,由此,保障房建设的资金筹措可谓事关重大,正当人们的注意力聚焦于此时,武汉却“高调”宣布高端人才不限购,只要有购买能力,允许购买两套以上的商品住房。

  武汉市委书记阮成发在近日召开的全市领导干部大会上说,科教资源优势是武汉最大的优势,却不等于现实生产力的优势。为更好地发挥创新型人才作用,武汉将进一步出台政策优化引才环境,其中包括高端人才买房“不限购”。

  “高端”人才一直是各地争抢的对象,地方政府为吸引留住这些高端人才可谓使出浑身解数。腾讯与奇虎的对抗,牵扯出深圳市给收入颇丰的“高端”人才发放住房补贴的内情,随后,杭州市又宣布保障房建设总量的一半将留给“高端”人才。无论是深圳的住房补贴,还是杭州的保障房分配,都曾引起过不小的争议,而关键点就在于这些高端人才大多有着丰厚的收入,不属于保障房的保障范围。武汉吸引高端人才的方式,巧妙地避过了公众对高端人才占据保障份额的愤慨,但是,质疑仍旧存在,关于高端人才如何划分,其中是否存在可操作空间的讨论,争论不休。

  限购的松动最早出现在海口,4月20日,海口市市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说,要“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则”,自此,海口市的限购政策中松绑了旅游地产。依托旅游业发展起来的海口,其意图昭然若揭。

  实施未及半年,多地就已因各种原因放宽执行标准,对于限购政策的未来,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,房地产调控尚未达到理想状态,政府未来将加大力度落实已有政策。如果年底房价还在上涨,限购范围肯定会扩大甚至可能扩大至全国。

 

 

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