深圳湾口岸房价上涨五成 八成客户身家两千万

　　该片区第一个开建的项目是卓越维港，片区自北向南，分别有8个已建成的豪宅。而在中心路以西，还有4个邻近项目在建，分别是阳光海滨花园、绿海湾、海境界、澳城2期。跨过后海大道，湾厦还有2个项目在建。

　　据美联物业统计，预计2012年，湾厦加上深圳湾片区的新增商品住宅供应量高层单位保守估计可以达到4600套，而平均价格将至5万元／平方米。而2013年，阳光海滨花园以南的一片大约2万平方米的空地，可能成为片区内惟一的新建用地。

　　在房产新政下，商业地产已成为开发商眼中的“救命草”。记者从市场了解到，光明新区作为新兴区域，成为众多企业“抢滩”的热点。

　　5月18日，宝利来(公明)商务酒店试业。该酒店由深圳市宝利来集团按四星标准设计。据悉，该企业一年前拍下光明新区一块五星级酒店用地，其中也有一部分是可以用来销售的商业地产。

　　如果说宝利来集团是进军光明新区商业地产的“先行军”，那么，深房集团、招商、卓越等开发商则是后继生力军。

　　由深房集团拍下光明新区成立之后拍卖的第一块商住用地，现已动工，商业面积5000平方米；卓越集团项目也有4000平方米的社区商业。日前光明新区一次集中推出11个更新项目中，也有商业用地。

　　“目前来看，房企拿地的行为确实有朝着商业地产加码这样的趋势。”仲量联行刘裕通认为，新兴区域则更为房企看好。