日前，记者接到深圳多名开发商及业内人士爆料，为实现今年的房价控制目标，深圳市政府正在酝酿新的政策调控房价，将采取新的预售备案系统，对每个项目进行价格上限限制、分片区制定均价上限、超过价格上限的将不能获准预售等。
此前3月底，在国家规定大限的最后三天，深圳出台了今年新建住房价格控制目标：2011年深圳房价涨幅不能超过10%。以2010年均价2万元/平方米计算，深圳预计今年的整体均价不超过2.2万元/平方米。
有开发商给记者发来信息，显示内容如下：就近期深圳市颁布的房价控制目标，近几天国土部门主要有如下动作：第一，对市场上一些正在拿预售证的项目(须报价格备案)，直接进行了限价，对项目的备案价格均价及单套最高单价提出了明确要求；第二，市场上一些高端项目，近期不得发售，即使认购了国土局也不予备案。
对于深圳楼市“限价”传闻，记者向深圳规划国土委核实，但该部门未公开确认或回应。不过，记者从该系统内多名人员处证实，楼市“限价”消息确有其事，但目前并未开始实施。
深圳规划国土委旗下多个管理局的人员表示，是有“限价”的说法，但具体情况不明确，可能委里正在做这方面的尝试，尚没看到正式文件下发。一名内部人员介绍，规土委近期召集旗下各管理局相关负责人开会，在会上介绍了拟进行楼市“限价”的信息，但具体实施细节怎么样，还不清楚。
