市区温州大道小区建成后，产权证已领出5年时间，但却因为规划、设计等原因，土地房屋实测面积超出土地红线16平方米，导致土地证迟迟办不下来。为此，该小区业主郭先生向本报热线反映此事。
“我是2007年购房的，当时只要有产权证就可以交易，可根据现在的楼市政策，只有产权证没有土地证的房子不能抵押、转让、贷款，我家的房子成了真正的‘不动产’。本来去年4月份就说可以办下来，可到现在还是毫无进展，我们小区的60多户业主都非常着急。”郭先生很无奈。
温州市国土资源局瓯海分局地籍科施姓负责人称，只要面积准确、四至清楚、权源合法的房子都会按规定给予办理土地证。温州大道小区超出了原来规定的面积，需要先和规划部门协商，得到他们的同意后，再到市国土局瓯海分局的用地科补办相关手续。最后，再到地籍科办理土地证。
据了解，温州大道小区由温州市瓯海菜篮子有限公司负责建设。据该公司现在经办此事的负责人林先生说，2003年，该小区建成后，总土地证已经办下来了，本来预登记一年后，再为各家各户办分证。但当时的经办人以为办了总证就可以了，也没再去办分证。等后来林先生再去办理分证时，发现总证需要重新审批。然而在总证审批过程中，因为房屋的建筑面积与原来的征地红线不符，多了16平方米，办不下来。而这个超标的源头又出在当初规划部门的设计图纸上，需要规划部门出具一份补办的手续单。林先生在几个部门之间奔波，最后还是没办下来，他很郁闷：“又不是我们公司故意占便宜，我们也是按图纸施工，归根结底是建筑工程许可证总评图和规划用地许可证地籍图对不上，是设计、测绘、规划部门的问题。”
温州市规划局规划建设处副处长郑颖说，这件事情他们不是很清楚，如果问题确实出在规划这块，需要土地部门出具相关的联系单，他们再协商解决。（记者钟捷音）
