温州市房管局公布的房价数据，为什么和实际的交易价格有如此大的出入？温州市的这个数据究竟是怎样得出来的？新闻007记者继续走访中介，常年从业房产中介的工作人员，给记者提供了一种答案。
温州市房管局公布的鹿城区二手房的均价为12000左右，不少温州中介人员一看到这个数据，都会心地笑了，他们告诉007记者，这个可能是根据评估价而得出的。
温州鹿城区某中介人员：“这个是评估价，我说的是不是跟房管局的相反。”
温州鹿城区某中介人员：“那个评估价12000，差不多。”
温州鹿城区某中介人员：“纳税评估价格是12000。”
中介人员口中的评估价，就是房管部门给每个区域划定的房屋评估价格，而这些中介人员，面对镜头并不讳言，他们交到房管局的合同就是按照评估价所签的合同，而并非实际的交易价格。
温州鹿城区某中介人员：“纳税评估价格是12000(交给房管局的合同也是这份一万二)对，差不多。”
温州鹿城区某中介人员：“(签合同是不是按评估价这个价格到房管局登记的)那都是这样的。”
按照中介人员的说法，他们进行二手房交易时都要签两份合同，一份是用评估价来签的，用来交给房管局登记过户缴税时用，而另一份才是实际的交易价格，中介、房东和买主各留一份。
温州鹿城区某中介人员：“我们到房管局登记是一份合同，你们私下是一份合同。怎么说呢，现在价格已经涨到这样了，按评估价纳税少一点。(就是为了缴税少一点)大家没办法，都是这样价格卖出去的。(有多少年了，签两份合同)以前签一份的。(什么时候开始的？几年前)四五年了。”
而中介人员说，签这样两份阴阳合同，主要是因为到房管局缴税的时候能够少缴一点税。“我不可能七万买过来，七万去缴税。再说房管局有一个范围给我们。 (温州市全部的中介都这样操作吗)都是这样的。”
根据中介人员的说法，鹿城区二手房的均价实际上是根据购房户自己申报的价格得出的，也就是说，这个二手房均价数据，实际上就是评估价的均价。那么事实是否真的像这些中介人员说的那样呢？007记者来到了温州市房屋登记中心。
温州市房屋登记中心工作人员：“价格我们这边也没有的，我们这的价格是用户自己报的价格，他这个价格是纳税的价格。”
根据规定，购房户在进行过户的时候要根据合同交易的价格进行纳税，而房屋登记中心的工作人员称，这个合同的价格是交易的价格还是评估的价格，他们也无从查证。“最后是根据合同，他们申报多少钱、合同是多少钱，我们再根据合同来。实在太低了，我们会调上去，调到纳税最低的标准。”
