个别房东在报纸上登出“黄金当废铁”等字眼。金鱼 摄
在国家密集出台楼市调控政策的影响下，温州市区楼市开始从观望期步入低迷期，房东大量抛售房源，房价开始松动，二手房市场的急售房源也随之增多。
市民陈先生前些日子将市区上陡门10组团的一套房子以每平方米24500元的价格打算卖掉，可在中介挂牌了近一周一直无人问津。这两天，陈先生主动将这套面积60多平方米的房子调低了价格，以每平方米23000元在几家中介门店登记出售。炒客张先生最近也到处找中介，急着要将位于市区下吕浦的一套学区房卖掉。据市区部分二手房中介公司负责人透露，近期市区二手房市场的急售房源明显增多。尤其是一些原先并不多见的好品质房源增加了不少。因为楼市低迷，不少房东开始急着抛售房源，并主动调低报价。有的房东一次性抛出了多套房子，其中不少还曾经是紧俏的房源。
在市房屋登记中心办证大厅，往日熙熙攘攘人头攒动，如今大厅异常冷清。一位正在办理手续的中介告诉记者，受调控影响，上周他们公司仅成功介绍了两单买卖。在价格上，房东比以前好说话多了，买家可以讨价还价了。而在此之前，议价几乎是不太可能的事。前些天，市区虞师里小区8楼的一套面积为86平方米的建设小学学区房，房东在中介门店打出了“黄金当废铁”的广告语来吸引购房者。据中介透露，该房子的市场报价为每平方米32000元，而此前附近的房源市场价格均在每平方米35000元以上。许多购房者认为楼层较高，房东只好调低了价格卖掉，可即使这样，在中介挂了一个多星期，也一直无人问津。
无独有偶，一个月前，市区某高端楼盘的一套168平方米的房子曾以每平方米47000元在中介公司挂牌转让，前几天，该房子的房价已下调到每平方米41000元，也依然卖不出去。
记者在市区各平面媒体的房产分类信息栏上也看到，许多人打出了“诚售”、“急售”、“低价急卖”、“紧急抛售”、“亏本”、“超低价”等字样来吸引买家。
天浩置业、平安易居、群豪房产等中介公司经纪人也透露，最近市区二手房市场可售房源在不断增加，特别是一些优质房源也开始出现。天浩置业二手房部的李晓勇说，最近下吕浦、大南门等地一些品质好的学区房源明显增多，挑选余地和议价空间都大了。平安易居江滨区域经理王超爱也认为，除了可售房源增多外，最近性价比高的房源也在不断增加。据他透露，截至3月29日，该公司二手房出售房源登记量达1300多套，其中优质房源占了10%以上。而在1、2月份，月登记量均在600多套，去年下半年的月平均登记量也只有1000套左右。3月份的登记量与前两个月相比，增加了50%以上。
对于一连串抛售和降价的现象，市区部分二手房中介公司负责人分析，新政本来就使一些投资者坐立不安，特别是限购政策让很多人买房更加谨慎，大家都觉得房价会降，也让很多投资者彻底断绝了等待回暖时机的想法。而许多原本有购房计划的刚需者，在这个时候也不敢轻易出手购房，他们期待这一轮楼市调控能带给他们更多的实惠。商报记者朱建波
