深圳某中型地产中介的销售经理吴建斌，现从事商铺和写字楼业务。他说，限购以后，公司不少做住宅业务的同事，纷纷转移到商业地产，因为商业地产不限购。“商铺和写字楼的价格更高，佣金也高，最近成交很火。”吴建斌说。
美联物业深圳营业部总经理江少杰也向记者感慨，香港和惠州的新楼盘非常热销。“我国庆期间到惠州一楼盘，发现门口停靠的车辆7成都是粤B牌照。”江少杰说，香港新界豪宅盘天峦，130套别墅，单套总价2000万港元以上，开盘4天即告售罄，而后加推250套，现在剩下的不到50套，美联物业统计40%是内地人购买，其中大部分来自深圳。
新盘集中区域降价压力大江少杰分析，一般楼市降价都是由开发商带头，然后才是二手业主跟进。目前二手房市场虽然成交低迷，但价格仍会僵持一段时间。未来龙岗、宝安等新楼盘供应集中的区域，将面临降价压力。“估计11月开发商在价格上将有所松动。”江少杰说。
深圳中原市场部总监王世界预计，10月份深圳新房成交将环比9月下滑7～8成。未来2～3个月，将是深圳楼市的冰冻期。只有销售低迷持续较长一段时间，才能促使开发商降价。
(本文来源：深圳新闻网)
编辑：许素霞
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