由于首次实行“限购令”，深圳二手房市场出现了以往历次政策调控从没出现的新现象：业主不愿卖房，住宅成交暴跌八成左右，而商业地产市场则很热闹。
投资客担心卖房后买不回来记者采访的多位市场人士均表示，不同于以往楼市调控以后投资客慌乱急抛盘、供应增加的现象，此次“限购”，却令投资客卖房时非常谨慎，因为卖出去后，意味着不能再买回来。
“譬如原来有8套房，那么意味着卖一套就少一套，因为新政策只允许最多两套。”21世纪不动产深圳泛城宝安区总监姜德新介绍说，目前业主仍很强势，不讲价，另外因目前通胀压力加大，投资渠道减少，租金较高等原因，导致业主不愿卖房。
美联物业深圳营业部总经理江少杰表示，目前市场盘源确实较少，处于买家不想买、业主不想卖的“买卖两闲”局面。从该公司内部即时成交量看，10月8日至13日，同比9月下跌六成；如果单是二手房成交量，暴跌了七八成。
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