据了解，限购后深圳新盘普遍滞销，大多只卖两三成，其中双拼户型最“受伤”。而限购之前的9月底，深圳新盘的开盘成交率最低也有5成，最高达9成。
深圳某大型开发商相关负责人告诉记者，其公司在龙岗有两个在售楼盘，一个中小户型为主，价格较低；另一个则是150平方米以上的大户型为主，现在这两个楼盘都受到新政的影响。前者购买者主要是龙岗生活的白领，因首付提高到三成而无力承受；而大户型楼盘则受制于“限购”，销售同样遇阻。
记者近日到南山几个即将开盘的项目“踩盘”时，了解到前来看房者挺多，但都很谨慎。深圳资深地产评论人弓鸣表示，12日官方对于“限购”的解释中，允许卖掉现有住房后在政策标准内新购住房。“‘限购’确实令开发商无计可施，不是购房者买不买得起，而是能不能买的问题。估计楼市将进入一段‘休眠’期。”
降价促销的不多记者调查了解到，目前深圳新楼盘价格坚挺。位于福田的深港1号近日打出广告：“凡购买指定单位，即可获得总价8万～14万深港基金直减优惠。
”这是为数不多的有优惠促销的楼盘，但记者昨日致电售楼处，工作人员表示，优惠已经取消。
大多数受访的在售楼盘开发商表示，目前没有降价促销的打算，“观望”成为主流。另外，大多数准备开盘的楼盘，也推迟上市日期。记者留意到，10月1日以来，只有位于宝安的“桃源峰景(论坛新闻)园”拿到预售证。
深圳中原地产二级市场总经理玉家雄告诉记者，由于目前购房者的心态发生了变化，对楼市走势不乐观，出手延迟，所以导致开发商延迟开盘，观察市场反应。深圳资深地产人士贺承军则表示，对于新盘开发商只能无奈选择“捂一捂再说”的策略。
采访中，记者发现，有开发商还不太能接受“限购令”的现实，希望过一段时间，政策执行力度能有所放松。
另外，也有开发商表示，目前压抑需求，但毕竟只是暂时政策，随着通胀压力加大，国家也无加息行动，深圳希望买房的人仍然很多，中长线楼市仍然向好，所以，还是“等等看”。
编辑：许素霞
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