“限购”半月以来，深圳大多数新楼盘延迟开盘，在售楼盘尽管开始滞销，但价格依然坚挺无优惠，“观望”成了主流。记者调查发现，相比之前政策对于购房者银行贷款的限制，深圳“限购令”的严厉，确实令开发商感到“很受伤”。
购房者闹着退房“现在我们又不愿意退钱，只能僵着了。
”深圳一名不愿透露姓名的开发商宝安新楼盘负责人对记者表示，“限购”没有给缓冲期，要求10月1日起实施，令该新楼盘之前已经交纳定金签认购书、但没有签订房地产买卖合同的房子成为“困房”，其中不少购房者要求开发商退还定金，而为了应付这些退房者，着实“很头疼”。
据介绍，目前要求退房的有两类客户：一是首次或二次置业，不受“限购”影响，只是首付提高，表示没有能力支付，其实是大多数人预期房价将下降所致；第二类要求退房的客户，则是因为“限购”，无法买房，其实还是想买。
深圳规划国土委10月12日解释“限购令”时表示，9月30日之前已在房地产信息系统网签的认购书及买卖合同，仍可按照原政策执行。这一解释解决了上述第二类退房者的问题。但多位开发商方面的人士也表示，第一类客户依然要求退房，甚至大闹售楼处。深圳市民易小姐购买了惠州大亚湾西区的龙庭天悦，由于首付提高，要求开发商退还1万元定金遭拒后，易小姐与朋友坐在开发商售楼部门前，对每一位前来看房的客人大叫“开发商是骗子”，结果双方发生肢体冲突。
“开发商担心把定金退了后，往后房子不好卖，所以能拖就拖。”上述深圳宝安某楼盘负责人说。
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