房价猛涨，卖家心理不平衡
记者多方了解，其实诸如卖家李先生说的“房价已经涨了，应该再分他一点”的理由，大概才是催生“签字费”的真正原因。
房产中介金女士告说，温州经常出现这样的情况，一些炒房者看中房子，和卖家签了合同，然后约定一个付款期限。在此期限内，乃至在付了钱之后的一个期限内，炒房者可将这套还没办理过户的房子以更高的价格卖给下家赚取差价，但需要原卖家再次前来公证签字，并根据省去的房产交易税的一定比例给原卖家“签字费”。“在我经手的房产交易中，最高的‘签字费’是4万元，但同行中有更高的。”
金女士称，卖家因房价上涨很多而心理不平衡，会在买家办理产权手续时，讨要部分好处费，有些买家为了省事，答应了对方，久而久之就成了行内的一种不成文的“规矩”。
律师支招：办理委托公证可免后患浙江中欣律师事务所的徐律师告诉记者，房屋买卖合同一旦签署就是有效的。法律明确规定，买家在办理登记、变更产权等手续时，即使没有另行协议约定，卖家也应无条件配合办理。因此，索要“签字费”是没有法律依据。
徐律师还表示，预防出现此类问题最好办法就是办理委托公证：“就是无论是办理房屋的初始登记还是过户，所有的手续办理，经过公证，卖方全权委托给买方，那以后不管需要办理什么手续，买方都可以凭借这个委托公证就可以了。”
