一年前，一条海陆相接的长堤将人们的眼光引到了洞头，人们期待未来东海之滨将崛起一座美丽的“海上花园”。一年之后再看洞头，人们信心更足了，随着交通、基础设施建设的改善和人气的旺盛，这个“海上花园”已然雏形初具、活力倍增，日益散发魅力。于是，越来越多的都市人萌发了住在洞头的念头。那么，发展中的洞头将如何迎合人们需求，成为我们的下一站理想居所？
城市规划提升档次
瓯江口区域一体化是当前城市发展的热门话题，瓯江口区被定位为温州市的城市次中心，是温州从滨江城市向滨海城市迈进的主阵地和城市发展的重要增长极，作为其中主体区域的洞头更成为规划建设的重点。根据《洞头县2005年——2020年城市总体规划》，洞头不再是一座孤岛小县，一个承担着居住生活、临港产业、商贸、旅游等多种功能的洞头正昂首朝着综合性城市新区迈进。
按照规划，未来洞头将形成环“海中湖”的“一主两副”的多中心组团式城市结构。“一主两副”即洞头岛城市中心组团和状元城市次中心组团、霓屿城市次中心组团。规划区以“海中湖”为中心将形成内外两个功能带，内部为城市发展带，主要布置城市服务和居住功能组团，外部形成产业发展带布局，临港工业区、深水港区、风景旅游区等。
交通环境全面改善
去年温州半岛工程建成通车，从根本上改变了洞头的交通条件，孤岛变半岛，引发了此后连续不断的半岛效应，也使洞头真正走进了温州购房者的视野。今年5月1日，来往温州和洞头的车辆提速到60公里每小时，进一步拉近了洞头和温州市区的距离。
更为令人关注的是，全面连接温州和洞头的温州疏港高速公路项目即将全面开工，预计2011年建成通车。到时，温州市区到洞头一个小时就可以开个来回，市区人在洞头买房的可能性再一次扩大。在岛内交通环境方面，洞头县今年斥资2550万元在建设连港环岛公路、大门车渡码头和鹿西车渡码头等，以改善内部交通，努力形成四通八达的现代城市交通系统。
旅游升温带旺人气
人们普遍认为，海岛风光是洞头最独特的资源，也是洞头楼市最大的增值题材。据了解，半岛通车后，洞头县在2006年共接待国内外游客135万人次，旅游社会总收入5亿多元，同比增长率超过前四年总和。旅游业的火热还带动了住宿餐饮、商贸服务、交通客运等第三产业的联动发展。
来洞头就业、居住的人口快速增多，洞头出入人口实现了十年来的第一次正增长。旺盛的人气、涌动的商机必然进一步激发洞头房地产市场的活力。
配套先行改善人居
现代化新城市的建设离不开完善的公共配套和优美的人居环境。洞头县紧紧抓住历史性机遇，强化配套设施建设，大力提升洞头的人居品质。
逐步完善市政道路网、供排水、电力、通信、污水处理等设施，日处理污水8000吨的城南污水处理厂将于9月份建成并投入使用，陆域引供水工程已被列为2007年省重点建设项目。建设富有特色的海景公寓和高档住宅小区，建设高标准的文化娱乐、医疗卫生和教育设施，洞头青少年活动中心正在建设之中。开放营运洞头旅游集散中心，建设具有海岛特色的标志性建筑望海楼和金海岸大酒店、国际大酒店等，这些项目在提升旅游品质的同时，将更加方便和丰富居民的生活。
