长期以来，人们对于楼市的观察视野瞄向城东的较多，城市“东移”随着各种市政设施的落成形成定局的时候，城东的房产如火如荼地发展起来。而对于城南这个区块，无论是开发商还是普通市民，关注的眼球似乎并不多。南向的梧田，人们总觉得房产的档次品位不高，值得关注的并不多。其实，城市化就在不经意之间，会带给你意外的惊喜。
由温州市安居工程指挥部负责开发建设的站南康居项目，包括南瓯景园与南瓯明园，在经过几年运作之后，如今已经悄然崛起，初现英姿。这个居住区的出现，将从根本上改变城南没有高档住宅区的局面，成为城市南部区域的一个经典人居精品项目。虽然尚属个别案例，但其也揭开了温州南向楼市升级的序幕。
笔者日前先行游览了正在进行后期建设的南瓯景园。该楼盘的围墙已拆，建筑的外墙颜色朴实之中凸现明快，住宅楼幢之间的间距均十分宽松，比之一些商品房楼盘，这些房子的空间运用更为裕如。小区楼幢的丰富性与布局也令人称道，如单体建筑以两幢围合庭院的方式，或以半封闭处理，或与绿荫组合并串联成林荫道，成为小区居民日常活动的场所，又成小区人文景观的组成部分。各楼幢均为小高层或多层建筑，其外表形象表现为板式、点式、跌落退台式的构造，清新动人，住宅区内户型的配置亦丰富实用，令观者心动。
因临近三垟系，水成为了该住宅区的一大特色。南瓯景园与南瓯明园旁边水系丰富，根据楼盘的设计规划要求，这里根据地形环境的具体情况，创造一个适合现代城市生活要求的居住环境。小区充分利用水景资源，将小区的景观主体与河景汇为一体；小区的主线起始点与河景形成一定的对照关系；建筑的高度往河网方向呈现高向低的跌落分布，所有的住户不仅光照充足，而且入眼的水资源也得以尽情享受。作为依照康居建设标准开发的住宅区，尚未交付的南瓯景园处处给人以舒适的感觉。负责项目建设的安居工程建设指挥部，对小区的建设倾注了无限热情。
作为温州楼市的整体组成部分，站南居住区所处的梧田区块，以往人们并不看好。然而，随着该区域城市化水平的上升，道路等基本设施的完善，该区域从“边缘化”迈向“中心化”已经为时不远。梧田一带的新城市化要求，也给这一带的房产开发提出了升级的新要求。因以往的历史条件使然，今后，梧田一带“城中村”，将不可避免地出现。目前正在由安居工程建设指挥部负责实施的另一大型项目，南塘街改造，从市区城南大道延伸至梧田街道中心，此项目也将树立未来梧田街市的新风范。
位于温州城区南部边缘的梧田，是城市南向扩展的一个重要纽带区域。其南向直通南白象、茶山，紧临三垟湿地，地理位置优越，随着南塘大道、瓯海大道及惠民路的建成，梧田的“中心化”形象将更加突出。今后，无论是梧田街道内老街区改造还是新地块开发，这一带的房产值得期待。饶文
