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股市变脸太快 杭城房贷客户转向提前还贷

2007年01月29日 10:18:20来源:钱江晚报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  在杭州一家写字楼上班的陈小姐,三年前买了一套单身公寓,20多万元的房贷,通过提前还贷,还有一半欠款,上星期年终奖刚刚入账,陈小姐原打算把这笔钱先挪到股市“赚点外快”再说,不料上周四股市大跌,周五继续大幅震荡,吓得陈小姐立马改变了注意,“还是把年终奖提前还贷算了,安全第一。”

  股市变脸,房贷客户变主意

  股市变脸,房贷客户主意随之变。与陈小姐一样,在杭州某公司上班的陆先生也因股市下跌而更改变了策略,“上周公司刚刚奖励了我一笔可观的业绩完成奖,本打算去股市里炒个短线,前几天我一个同事,买了清华同方,半个多月时间赚了30%,看得我心里直痒痒。不过,这两天跌得凶,听说许多人都套牢了,心里很郁闷,想想还是算了。欠钱炒股心里总有些不踏实。”陆先生决定把这笔钱还房贷算了。

  前段时间股市连续上涨,赚钱效应使得许多市民拿到年终奖都打算投到股市里,而股市在上周末的瞬间变脸,改变了一些人的计划。汤先生一拿到钱就毫不犹豫赶到银行来还房贷。他告诉记者:“15万元的贷款每个月要交五六百元的利息。手头有了钱,用来还贷款心里比较踏实。”同样来还房贷的沈女士也持相同意见:“无债一身轻嘛。”银行工作人员告诉记者,目前还款人以中年人居多。这部分客户比较讲究稳健理财,认为买基金股票还是有非常大的风险,并非包赚不赔,但提前还贷能省下银行利息是看得见的实实在在的收益,所以他们理财的第一目标就是给自己减负。

  1月份提前还贷高峰延后了

  虽然有部分市民选择了提前还贷,但与往年1月份总会上演房贷还款高峰还是有了点不同。现在已到1月末了,本该出现的还贷高峰迟迟未出现。据记者昨天从多家银行了解到,由于受炒股热影响,很多房贷客户把原计划提前还贷的钱拿到股市去“博弈”了,有的则干脆买了基金。

  建行中山支行是专业办理住房贷款的银行,以往此时,大厅营业窗口人气很旺,还款的、提前预约的,把营业大厅挤爆了。而昨天,记者在该行没有看到这个热闹的场面,“提前还贷每天大约一二十笔,与平时比没有很大的变化,而去年这个时候,每天至少有五六十笔,从早到晚都要排队。现在,办理还贷业务不用排队等候就可以办理。”一位银行工作人员这样介绍。

  同样的情况出现在杭州别的银行,工行、农行、中行、浦发、中信等银行今年还贷高峰也没出现,“1月份以来没出现集中还贷的高潮,倒是购买基金的客户多得不得了,青年人、中年人、老年人都加入了基民队伍,排队的人比往年提前还贷还要多,对柜面造成了很大的压力。”建国北路上的一工行网点营业人员这样介绍。

  老百姓很懂得“机会成本”

  银行工作人员介绍,眼下普通百姓越来越有理财头脑,在2006年下半年牛市行情下,他们本能地意识到了机会成本。许多市民心中有这样一笔理财账:银行一年的房贷利率也就6%多,但股市行情看涨,有的开放式基金收益翻番,如果投资赚到钱比提前还贷省下的利息更多,当然要利用手头的现金多赚些钱了。对此,银行人士认为,市民不一定非要提前还贷,对于资金较宽裕、月收入较高且稳定的客户可将资金进行其他用途的投资,比如说基金、股票、期货,不少产品收益都远高于贷款利率的支出。

  不过,银行理财专家同时也提醒,对本来收入就不高,家庭经济不宽裕的市民来说,还是不应该盲目跟风。让资本利润最大化固然是每个人追求的目标,但目前沪深股市的风险越来越大,还是应该注重资金安全,欠债炒股,到时候很可能“舍了孩子又套不了狼”,两头受损。

 

 

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