在杭州一家写字楼上班的陈小姐，三年前买了一套单身公寓，20多万元的房贷，通过提前还贷，还有一半欠款，上星期年终奖刚刚入账，陈小姐原打算把这笔钱先挪到股市“赚点外快”再说，不料上周四股市大跌，周五继续大幅震荡，吓得陈小姐立马改变了注意，“还是把年终奖提前还贷算了，安全第一。”
股市变脸，房贷客户变主意
股市变脸，房贷客户主意随之变。与陈小姐一样，在杭州某公司上班的陆先生也因股市下跌而更改变了策略，“上周公司刚刚奖励了我一笔可观的业绩完成奖，本打算去股市里炒个短线，前几天我一个同事，买了清华同方，半个多月时间赚了30%，看得我心里直痒痒。不过，这两天跌得凶，听说许多人都套牢了，心里很郁闷，想想还是算了。欠钱炒股心里总有些不踏实。”陆先生决定把这笔钱还房贷算了。
前段时间股市连续上涨，赚钱效应使得许多市民拿到年终奖都打算投到股市里，而股市在上周末的瞬间变脸，改变了一些人的计划。汤先生一拿到钱就毫不犹豫赶到银行来还房贷。他告诉记者：“15万元的贷款每个月要交五六百元的利息。手头有了钱，用来还贷款心里比较踏实。”同样来还房贷的沈女士也持相同意见：“无债一身轻嘛。”银行工作人员告诉记者，目前还款人以中年人居多。这部分客户比较讲究稳健理财，认为买基金股票还是有非常大的风险，并非包赚不赔，但提前还贷能省下银行利息是看得见的实实在在的收益，所以他们理财的第一目标就是给自己减负。
1月份提前还贷高峰延后了
虽然有部分市民选择了提前还贷，但与往年1月份总会上演房贷还款高峰还是有了点不同。现在已到1月末了，本该出现的还贷高峰迟迟未出现。据记者昨天从多家银行了解到，由于受炒股热影响，很多房贷客户把原计划提前还贷的钱拿到股市去“博弈”了，有的则干脆买了基金。
建行中山支行是专业办理住房贷款的银行，以往此时，大厅营业窗口人气很旺，还款的、提前预约的，把营业大厅挤爆了。而昨天，记者在该行没有看到这个热闹的场面，“提前还贷每天大约一二十笔，与平时比没有很大的变化，而去年这个时候，每天至少有五六十笔，从早到晚都要排队。现在，办理还贷业务不用排队等候就可以办理。”一位银行工作人员这样介绍。
同样的情况出现在杭州别的银行，工行、农行、中行、浦发、中信等银行今年还贷高峰也没出现，“1月份以来没出现集中还贷的高潮，倒是购买基金的客户多得不得了，青年人、中年人、老年人都加入了基民队伍，排队的人比往年提前还贷还要多，对柜面造成了很大的压力。”建国北路上的一工行网点营业人员这样介绍。
老百姓很懂得“机会成本”
银行工作人员介绍，眼下普通百姓越来越有理财头脑，在2006年下半年牛市行情下，他们本能地意识到了机会成本。许多市民心中有这样一笔理财账：银行一年的房贷利率也就6%多，但股市行情看涨，有的开放式基金收益翻番，如果投资赚到钱比提前还贷省下的利息更多，当然要利用手头的现金多赚些钱了。对此，银行人士认为，市民不一定非要提前还贷，对于资金较宽裕、月收入较高且稳定的客户可将资金进行其他用途的投资，比如说基金、股票、期货，不少产品收益都远高于贷款利率的支出。
不过，银行理财专家同时也提醒，对本来收入就不高，家庭经济不宽裕的市民来说，还是不应该盲目跟风。让资本利润最大化固然是每个人追求的目标，但目前沪深股市的风险越来越大，还是应该注重资金安全，欠债炒股，到时候很可能“舍了孩子又套不了狼”，两头受损。
