据市房屋交易产权登记管理中心统计，市区(鹿城)12月6日至12日5个交易日的交易量为191件，平均每天交易量为38.2件，较上周5个交易日的187件，平均每天成交37.4件的量，出现了小幅的上升，但目前房价仍然趋于平稳。
本周的成交热点区域，继续围绕着市中、江滨路和新城。价格上没有浮动，但个别楼盘因一些业主名单外泄，中介公司频繁联系，导致房价虚高。而西向个别楼盘、南浦、桥儿头因成交量少，出现价格小幅回落的现象。
随着大批房屋交付使用，新一批住宅因其配套、环境优越，冲击了上世纪90年代建造的房子，房价也越来越两极分化，以市中心为例，锦春大厦、莲花大厦、得月花园等每平方米价格都攀升到13000元左右，而一些2000年以前盖的大厦却在9000元左右徘徊，如飞霞大厦，环球大厦，江南大厦等。对比更加强烈的如老南站附近的嘉盛锦园和东方大厦，一个每平方米已经卖到了12000元，另一个却只有6000元都还在挂牌。这么强烈的反差，更进一步显示出我市对高品质楼盘的需求，和对新房的情有独钟。
因临近年关，购房者增加不少，其热情也淹没了前段时间出台营业税和个税的影响力，因此也可以判断年内到明年初，市区房产价格会保持一个平稳的态势。
