三季度兰州市房屋销售价格同比上涨4.5%，比全国平均涨幅水平5.5%低1个百分点，但在西北五省区省会城市(自治区首府)中涨幅居第一。甘肃省建设部门和房地产商认为，基数过低、地价上涨、环境改善和节能措施的运用是推动房价上涨的三大原因。
甘肃省建设厅住宅与房地产业处处长沈大鹏认为，兰州市三季度房价涨幅居西北五省之首，主要是因为兰州市的房屋价格基数低造成的。
沈大鹏介绍说，兰州市城区中心地段的房屋价格变动并不是很大，但外围区域的房屋销售价格有所增加，这是对这些外围郊区开发建设力度加大的必然结果。
沈大鹏说，兰州市具有特殊的地理环境，整个城市处于两山之间一个狭长的河谷当中，土地资源非常稀缺。兰州市去年拍卖了8块地，但今年至今仅有3块地被拍卖。土地价格的上涨也会影响到房价的变动。
同时，业内人士认为，房价上涨的另一个因素就是现在房屋的居住环境进一步改善了。目前，兰州市许多房地产开发商在环境和节能方面的花费，体现在每平方米上面也要350元至400元。
据了解，与2005年同期相比，9月份兰州市新建房屋销售价格上涨了6.5%。
