5看促销暗藏噱头严厉制止
分析布展情况，再加上今天上午假日楼市的“开张”状况，可以看出开发商五花八门的促销手段，对消费者吸引力不大。换句话说，促销手段还不到位。
上个月，上海楼市曾出现“90平方米50万元，再送车”的促销手段，一时引发热议。业内人士分析，这样的楼盘能吸引人的主要方面，是单价降得比较低。
虽然地段偏远，但对消费者来说，还是有着较大的吸引力。
从布展和今天上午的情况看，参加假日楼市的绝大多数楼盘，还是未能摆脱“小打小闹”阶段。“买房送旅游”，“买房送车”等招数，依旧大行其道。对这样的“礼物”，许多看房者并不“感冒”。有意订房者问得最多的问题是：“这些优惠能不能折现？”鉴于以往假日楼市中，一些房产商不顾禁令，做出一些虚假和不实广告，因此这次假日楼市，对此作出了严格规定。“严格按照工商局的规定，像‘包租返还’等广告，一律不许出现。”上海展览中心工作人员介绍说，“另外，楼盘地图必须按照实景。”
有一个距苏州河有段距离的楼盘，画出的地图却“近在咫尺”。对这些现象，主办方将严厉制止。
6看成交逛多买少不容乐观
看的人多，买的人少——今天上午假日楼市的成交状况，一如专家预测。
“上海老百姓的‘钱袋子’越捂越紧了。”昨天在布展时，一家长宁区楼盘的销售经理，这样感慨。这家楼盘定下的目标，是在房展会上“至少卖出55套”，但这名销售经理坦言：“要完成目标，很难。”
进入“金九银十”以来，上海楼市并未呈现成交量的井喷。相反，在9月份的4周中，有两周呈现“价跌量增”的局面。而假日楼市作为“金九银十”的高潮，其成交量一方面被许多房产人士视为“救命稻草”，另一方面，却不可避免地出现“底气不足”的状况。按照今年上海楼市的成交状况，为期4天的假日楼市，有望在后两天出现“成交高峰”。“很少有人第一天来看房，就下定金的。一般他们是自己来一次，父母来一次，亲属再来一次。所以，假日楼市的前两天，有一项任务是累积新客户。”
