主持人：老记
时间：9月5日
老记：老楼，最近几天你老是愁眉苦脸的样子，是不是有什么不开心的事情？现在这个时候可要想开些，不要老想着上海、杭州、武汉的这几套房子了，还是保重身体要紧！
老楼：哪能啊，最近我是比较郁闷，你们又怎么能明白我现在的苦衷。现在，上海、杭州这几套房子受政策影响后，即使卖出去了，每套房子还要亏个七八万元，但我担心的不仅仅是这些。有消息不是说了吗，8月31日至9月3日，第二十三届北京房交会在楼市观望气氛中开展。但出人意料的是，展会已经一改6月份夏季房展的冷清，老百姓购房热情又开始高涨，房价依旧逆风上扬。更可怕的是，国家统计局发布的最新数据显示，不光是北京，目前国内各大城市房地产市场存在“异常上涨现象”，8月份，全国70个大中城市房价依然同比上涨6.3%。这个时候上涨，可不是好事情啊。
小光光：晕！该赚的钱都赚了，现在就这么几套房子放在手上，就假惺惺地说自己如何如何。我看啊，现在该是让你尝苦头的时候了。唉，老楼，你说的“不是好事情”，是不是指国家还会可能出台新政策？这个时候，可不要再让我们多掏钱了。
老记：老楼，现在小光光对政策敏感多了，进步不少啊！要说房价依旧逆风上扬这个事，现在来得真不是时候。自从去年5月份以来，从央行调息，到“国八条”以及今年的“国六条”，还有一些财税和金融政策，政府对房地产市场施行了一系列密集而又强有力的调控措施。而这些政策都是在房价依旧上涨、固定资产投资过热、信贷资金投放过多等相关背景下出台的。从这个方面来讲，的确不是好事情。
老楼：小光光，这个可不是开玩笑，是有前例的。从国家有关部门提供的统计表明，新房市场涨价现象已由个别热点城市向其他大中型城市蔓延，并开始出现向中西部“进军”的局面。从8月份的统计情况看，中部地区、西部地区房价与东部沿海城市一样走高。有的城市房价更是高调上扬，让全国刮目相看。就前几天，国家发展和改革委员会主任马凯就表示，下半年，将继续完善房地产市场调控，努力遏制部分城市住房价格过快上涨，这就是最近的政府声音。
小光光：呵呵！我可没有你们有本事，否则早就去投资房产了。
老记：两位看问题都比较到位。总的来说，房地产市场的产品与一般商品市场的产品不同，它是一个生产与销售周期较长的产品。从“国六条”细则和“房产个税”的出台，我看其基本宗旨就是调整房地产市场的结构，而结构调整问题是一个中长期的问题，所以说市场调整应该是个中长期的过程，至于来些新的什么政策，我看也是很正常的事情。
