瑞安的张女士投资商铺已经有几个年头了,当初,她也是跟着几位朋友天南地北地跑，可最终也没有投资几套商铺。原来，张女士虽然家里开着厂，周转资金也是一笔不小的支出，所以她手上也没有太多的钱拿出来投资商铺。
2003年，一次偶然的机会，张女士又和几位朋友一起前往江苏看一个步行街项目。当时她手头有20万元，原本她想，前面已经投资了几个商铺，首付也不高，剩下的20万元可以购买江苏的一间商铺。但是，到江苏一看，原来这个项目的商铺面积都比较大，一套下来总价都在100万上下。这下就为难张女士了，论项目，应该说是这几次投资中最为看好的，论回报也不错，包租三年，年收益8%，而且市场也比较成熟，买下了肯定会升值。可手头就只有20万元，怎么办呢？
在江苏的当天晚上，张女士和同一房间的朋友说起了这件事情，没想到对方对张女士的分析表示赞同。同样，这位朋友也是苦于手上资金不够，无法买下这个项目的商铺。随即，张女士一想，何不大家一起把钱凑起来购买呢，这样不仅解决了资金的问题，还在一定程度上降低了风险。
第二天，张女士把自己的想法跟两个朋友说了之后，三个人马上一拍即合，同意按比例共同出资购买该项目的商铺。在统一意见后，她们看中了一套面积为78平方米，总价154万元的商铺，并预付了定金。回到温州后，三人立即按照各自出资情况拟写了《合资购铺协议书》，并对产权、出资比例、收益分配方式以及贷款按揭支付和回报分配等细节进行了详细的规定，在转售或出租商铺时，都应征得合伙人的同意。同时对违约规定了处罚条件，比如不按时支付按揭款或者无故撤资等将取消产权。
到今年，张女士在江苏合伙购买的商铺按照预定的条件，每个月都按时支付按揭款和领取回报收益。据她介绍，去年，她以同样的方式与4个朋友在福建也购买了一个商业项目的商铺，取得了不错的回报。
投资心得：利用较少的钱，得到更多的回报。这是张女士总结的经验。同时对于这种模式，张女士认为还有三个好处，一是降低风险，即便投资失败，资金也不高。二是合伙投资是集中了几个合伙人的意见，比单一的决策更具理性。三是合伙人之间都是朋友，也是股东，一起合作可以减少精力投入。海涛
